به گزارش شفاف، مفاد مالیاتی قانون جهش تولید مسکن (مصوب 17 مرداد 1400 مجلس شورای اسلامی) توسط داوود منظور رئیس سازمان مالیاتی کشور ابلاغ شد. در تبصره 3 این ابلاغیه آمده است: صندوق ملی مسکن با وظیفه تجمیع و تخصیص منابع مالی موضوع این قانون حداکثر تا سه ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون به منظور ایجاد هم افزایی و تقویت راه اندازی می شود. پشتیبانی. ظرفیت و تخصیص بهینه منابع مالی.
منابع این صندوق از محل واگذاری زمین های موضوع این قانون و از محل منابع مربوط به اجاره نامه های سال 99، عوارض زمین، مسکن، املاک و ساختمان، منابع در اختیار بخش مسکن است. قانون بودجه سنواتی، منابع برگشتی خطوط اعتباری و اعتبارات فرعی مسکن آنلاین، کارمزدهای استهلاک سالانه صندوق پس‌انداز مسکن، کمک‌های خیریه و سایر منابع پیش‌بینی‌شده در آئین‌نامه صندوق تامین و مورد استفاده قرار می‌گیرد. اعم از سود یارانه، تخفیف در هزینه های صدور و نوسازی مجوز ساخت، گواهی پایان ساختمان، هزینه های تامین و نقل و انتقال، ایجاد زیرساخت ها و تاسیسات، خدمات روبنایی و کاربری های غیر انتفاعی (آموزشی، مذهبی، پزشکی، سبز، سبز). تأسیسات فرهنگی، ورزشی و شهری) در شهرسازی که بر اساس الگوی مصوب شورای کل مسکن برای طراحی پروژه‌های مسکن موضوع این قانون ایجاد می‌شود. دارایی ها و دارایی های این صندوق متعلق به دولت جمهوری اسلامی ایران می باشد. این صندوق در وزارت راه و شهرسازی مستقر است و شعبه دیگری در تهران و هیچ یک از شهرستان ها ندارد. اعضای صندوق شامل هیئت امنا و هیئت مدیره می باشد.
طبق تبصره 3 ماده 8 سال 1400، بودجه کل کشور برای کل دهه 1400 بیش از مبالغ پایه مالیاتی زمین، مسکن، مستغلات و ساختمان است و از سال 1401 به بعد کلیه مبالغ دریافتی از این ماده تخصیص می یابد. پایین
در ماده ۴ مقررات مالیاتی آمده است: بانک‌ها و مؤسسات اعتباری غیربانکی موظفند هر ساله حداقل بیست درصد (۲۰%) از تسهیلات پرداختی نظام بانکی را با نرخ سود مصوب پولی به بخش مسکن اختصاص دهند. و موسسات شورای اعتبار همانند سال اول اجرای این قانون کمتر از سه میلیون و ششصد میلیارد (3.600.000.000.000.000.000) تسهیلات واقعی برای واحدهای موضوع این قانون و حداقل منابع برای سالهای آتی خواهد بود. تسهیلات مذکور با افزایش درصد بالا با توجه به نرخ تورم سالانه.رشد.
تبصره 1 ماده 4: بانکهای تخصصی مورد تصمیم بانک مرکزی به استثنای بانک مسکن از شمول مقررات این ماده مستثنی هستند.
تبصره 2- ماده 4: تسهیلات فوق متناسب با نیاز سالانه مسکن در طرح ها و برنامه های اعلامی وزارت راه و شهرسازی پرداخت می شود. در صورت تلفیق منابع بانک عامل با منابع صندوق ملی مسکن، نرخ سود تسهیلات به نسبت سهم آن از منابع صندوق مسکن ملی نزد بانک عامل و نرخ سود مصوب سازمان محاسبه می شود. شورای پول و اعتبار
تبصره 3 ماده 4- تسهیلات مربوط به ساخت واحدهای این قانون پس از مهلت مشارکت به اقساط تبدیل و تعهدات آن به خریدار منتقل می‌شود. مدت زمان مشارکت و فروش اقساطی بیست سال می باشد. در صورتی که مدت زمان ساخت ناشی از سهل انگاری سازنده باشد، سود مدت مشارکت مدت تمدید شده با تایید وزارت راه و شهرسازی متعلق به سازنده می باشد.
تبصره 4 ماده 4 : بانک ها و مؤسسات اعتباری مجازند بر اساس ماده 14 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن در چارچوب مقررات بانک مرکزی و بورس و اوراق بهادار نسبت به انتشار اوراق رهنی اقدام کنند. . سازمان در صورت پرداخت تسهیلات مندرج در این ماده.
طبق مفاد تبصره 5 سازمان مالیاتی در صورت عدم رعایت موضوع این ماده به عنوان بودجه سنواتی بیست درصد (20%) تعهد پرداخت نشده از بانک ها و اعتبارات اخذ می شود. موسسات و سپرده های خزانه داری سراسر کشور. به آرامی این مبلغ 100% (100%) تخصیص و به حساب صندوق ملی مسکن منظور می شود.
تبصره 1- ماده 5- واگذاری اراضی بخش عمومی و موسسات عمومی غیردولتی به اشخاص مندرج در ماده 29 قانون برنامه ششم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران. در تاریخ 14 اسفند 1396 انتقال واحدهای مسکونی از صندوق به واحدهای سرمایه گذاری نهایی و اجاره ملک توسط شرکت های سرمایه گذاری معاف از مالیات می باشد.
ماده 10 – کلیه وزارتخانه‌ها، مؤسسات و دستگاه‌های دولتی و 100 درصد (100%) سرمایه و شرکت‌های متعلق به دولت موظفند اراضی در اختیار خود را در حدود مقرره به‌طور رایگان واگذار و تحویل دهند. مقاله. 6-الف- ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن (به استثنای قطعات موضوع ماده 9 تبصره 2 این قانون) ظرف مدت دو ماه از تاریخ لازم الاجرا شدن آن. بنا به درخواست وزارت قانون، راه و شهرسازی. ادارات ثبت اسناد و املاک مکلفند ظرف مدت یک ماه پس از اعلام این وزارتخانه نسبت به تفکیک و ثبت نقل و انتقالات ملکی در دفتر املاک و صدور سند مالکیت از طرف دولت به نمایندگی از وزارت راه و شهرسازی اقدام نمایند.
ماده 17- سازمان امور مالیاتی کشور موظف است مالیات آماده سازی مسکن، باغات، زیربناها و روبناها و ساخت و ساز مسکن را برای کلیه طرح های کمک مسکن به ازای هر ده میلیون (10.000.000) ریال واحد مسکونی محاسبه کند.