شرایط خرید ملک در دبی
یکی از پرطرفدارترین و محبوب ترین روش‌ها جهت اخذ اقامت کشور امارات متحده عربی، خرید آپارتمان در دبی است. بنابراین با سرمایه گذاری در دبی می‌توانید اقامت موقت (قابل تمدید) این کشور را اخذ نمایید. همچنین مدت زمان اقامت دبی با خرید ملک با توجه به مبلغ سرمایه گذاری در این کشور متفاوت خواهد بود. با توجه به میزان مبلغ سرمایه گذاری جهت خرید ملک در این کشور از ۶ ماه تا ۱۰ سال می‌توانید ویزای اقامت دبی را دریافت کرده و بعد از اتمام مدت اقامت خود با پرداخت هزینه لازم جهت تمدید اقامت امارات اقدام نمایید.
نحوه اخذ اقامت دبی
کشور امارات متحده با جمعیت ۲/۹ میلیون نفری در خاورمیانه که دارای اقتصاد پویایی است، یکی از بهترین گزینه‌ها برای اخذ اقامت با خرید ملک برای مهاجران به شمار می‌رود. بنابراین اصلی ترین روش برای اخذ اقامت دبی، خرید ملک است. همچنین دولت امارات متحده عربی، مناطقی را در این کشور به خارجیان برای خرید ملک اختصاص داده و افراد متقاضی برای اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک، باید در این مناطق، اقدام نمایند. کمترین مبلغ برای خرید ملک در امارات یک میلیون درهم است. بنابراین شما از طریق دریافت انواع ویزا می‌توانید اقامت کشور امارات را دریافت کنید. همچنین برای مهاجرت به دبی می‌توانید از روش‌های نظیر ایجاد کسب و کار در کشور امارات، سرمایه گذاری در آن و اقدام نمایید.
انواع ویزا برای اخذ اقامت دبی با خرید ملک
اخذ اقامت دبی با خرید ملک، یکی از روش‌های سرمایه گذاری و مهاجرت به کشور امارات است. بنابراین امارت متحده عربی برای افراد علاقه مند به خرید ملک در دبی و جهت اخذ اقامت این کشور از طریق خرید ملک چند نوع ویزا صادر می‌کند.
- ویزا به مدت ۶ ماه (قابل تمدید)
- ویزا به مدت ۳ سال (قابل تمدید)
- ویزا به مدت ۵ سال (قابل تمدید)
- ویزا به مدت ۱۰ سال (قابل تمدید)
اخذ اقامت ۶ ماهه با خرید ملک
شما با اخذ ویزای ۶ ماهه امارات از طریق خرید ملک در دبی با حداقل قیمت ۷۵۰ هزار درهم، می‌توانید به امارات سفر کرده و چندین مرتبه ورود و خروج به کشور را داشته باشید. برای دریافت ویزای ۶ ماهه باید به اداره مهاجرت مراجعه کرده تا از طرف دپارتمان اراضی دبی، اقامت ۶ ماهه برای شما صادر گردد. همچنین این نوع ویزا هر ۶ ماه برای شما قابل تمدید خواهد بود.
دریافت اقامت ۳ ساله از طریق خرید ملک
برای اخذ ویزای ۳ ساله امارات متحده از طریق خرید ملک شما باید ملکی به مبلغ ۱ میلیون درهم در این کشور خریداری کنید. سپس برای دریافت این ویزا، باید به اداره مهاجرت مراجعه کرده تا توسط سازمان دپارتمان اراضی دبی، ویزای ۳ساله برای شما صادر شود. هزینه صدور این نوع ویزا بین ۱۳ تا ۱۵ هزار درهم است. با خرید ملک و اخذ ویزای ۳ ساله کشور امارات شما از ساکنان این کشور محسوب می‌شوید. همچنین حق استفاده از تمام خدمات شهروندی امارات را خواهید داشت. تنها برای اخذ این نوع اقامت، نباید ۶ ماه متوالی از خاک کشور امارات خارج شوید.
دریافت اقامت ۵ ساله با خرید ملک
برای دریافت ویزای ۵ ساله امارات باید ملکی معادل ۵ میلیون درهم در این کشور خریداری کنید. این نوع ویزا نیز مانند ویزای ۳ ساله، اعتبار بلند مدت با چندین مرتبه ورود و خروج دارد. برای اخذ اقامت ۵ ساله دبی، اخذ وام برای خرید ملک امکان پذیر نبوده و شما باید (سرمایه) را از خارج از کشور امارات متحده تأمین کرده باشید. همچنین نکته مهم دیگر در این نوع ویزا این است که شما حق فروش ملک در کمتر از ۳ سال را نخواهید داشت.
دریافت اقامت ۱۰ ساله از طریق خرید ملک
شرایط اخذ ویزای ۱۰ ساله امارات از طریق خرید ملک به شرح زیر است:
- حداقل مبلغ سرمایه گذاری باید ۱۰ میلیون درهم باشد.
- سرمایه را باید در صندوق‌های سرمایه گذاری نگهداری کنید.
- یکی دیگر از شرایط اخذ ویزا، (ایجاد یک کسب و کار) است.
- برای اخذ این نوع اقامت نباید ۶ ماه متوالی از خاک امارات خارج شوید.
- این نوع ویزا نیز مانند ویزای ۳ ساله، اعتبار بلند مدت با چندین مرتبه ورود و خروج دارد.
شرایط عمومی جهت خرید ملک در دبی
یکی از اساسی ترین شرایط خرید ملک، خرید ملک مسکونی در این کشور بوده و شما تنها با خرید ملک مسکونی نظیر آپارتمان‌های مسکونی، هتل آپارتمان‌ها، ویلاها و خانه‌های شهری می‌توانید جهت اخذ ویزای اقامت دبی اقدام نمایید. همچنین شما باید در مناطق مشخصی که دولت امارات برای اتباع خارجی معین کرده، ملک خریداری کنید.
مراحل خرید ملک در دبی چیست؟
- انتخاب ملک در امارات متحده و مذاکره با فروشنده جهت خرید ملک
- توافق با فروشنده و انجام فرآیند قرارداد با صاحب ملک
- پرداخت حداقل ۱۰ درصد از ارزش ملک به فروشنده
- امضای قرارداد (NOC) (گواهی عدم شکایت)
- مراجعه خریدار و فروشنده به دپارتمان املاک کشور امارات
- انجام مراحل انتقال سند به خریدار ملک
مدارک مورد نیاز اخذ ویزای اقامت امارات
- ۶ عدد عکس گذرنامه‌ای
- اظهارات مالی بانک و گزارش گردش شش ماهه حساب
- بیمه
- نامه تمکن مالی و ارزش اموال جهت دریافت اقامت
- گذرنامه معتبر
- اثبات میزان حداقل درآمد جهت
- گواهی عدم سوءپیشینه
- گواهی پزشکی مبنی بر سلامتی جسمی، روحی و روانی
- مدارک بیمه درمانی
- اسناد خرید ملک
- کپی تمامی صفحات شناسنامه و کارت ملی
مزایای دریافت اقامت دبی با خرید ملک
- برخورداری از تمام امکانات بهداشتی و درمانی
- داشتن امنیت شغلی در کشور امارات
- برخورداری از امکانات رفاهی متنوع
- مناسب بودن قیمت ملک در امارات متحده
- امکان تمدید اقامت
- افتتاح حساب بانکی
- اخذ گواهینامه رانندگی
- اخذ کارت شناسایی کشور امارات متحده عربی
- اخذ بیمه
- امکان خرید سیم کارت
- امکان تحصیل در مدارس و دانشگاه‌های این کشور
- دارای امنیت بسیار بالا
- دارای تکنولوژی و فناوری مدرن و پیشرفته
- عدم وجود مالیات
- سفر کردن به ۱۲۱ کشور دنیا بدون ویزا با اخذ اقامت دبی
- رفاه و آسایش بالا جهت زندگی در امارات
- دارای اقتصادی پایدار جهت سرمایه گذاری و ایجاد کسب و کار
مراحل قانونی خرید ملک در امارات
بزرگ ترین مسئله جهت و اخذ اقامت از این روش، طی کردن روند قانونی مربوط به آن است. بنابراین قبل از مهاجرت به دبی جهت سرمایه گذاری و احداث شرکت، باید از یک وکیل حقوقی حرفه ای در زمینه مهاجرت و سرمایه گذاری در کشورهایی نظیر امارات متحده عربی مشاوره دریافت نمایید.
مجموعه یونایتد سون با بهره مندی از بهترین مشاوران و وکلای حقوقی در زمینه مهاجرت به دبی شما را راهنمایی کرده و مراحل قانونی جهت اخذ اقامت دبی با خرید ملک یا ثبت شرکت در دبی را برای شما انجام خواهند داد. بنابراین قبل از اینکه تصمیم خود را نهایی کنید، از یک وکیل حقوقی آگاه به تمام قانون و مقرارت مربوط به مالکیت املاک توسط اتباع خارجی، مشورت دریافت نمایید.
هزینه اقامت دبی از طریق خرید ملک شامل چه مواردی می‌شود؟
- هزینه اخذ نامه ترخیص پلیس
- هزینه‌های امور اداری
- هزینه ثبت درخواست
- هزینه مربوط به اخذ مجوز ورود به کشور امارات متحده عربی
- مبلغ مربوط به صدور مجوز دپارتمان اقتصادی دبی
- هزینه مهر شناسه امارات و بیمه نامه پزشکی
- هزینه‌های مربوط به تمدید ویزا یا
- هزینه‌های مربوط به همراهان نظیر همسر، فرزندان یا افراد تحت تکفل
همچنین اگر شما ویزای اقامتی شش ماهه دریافت نمایید، باید هر شش ماه یک بار، مبلغ مشخصی را جهت تمدید ویزای خود پرداخت کنید.
اقامت کشور امارات با خرید ملک، فرصت بسیار مناسبی جهت سرمایه گذاری در این کشور بوده و مزایای بی‌شماری برای شما دارد. بنابراین برای دریافت ویزای اقامت در امارات می‌توانید از طریق ثبت شرکت در دبی و خرید ملک اقدام نمایید. همچنین این کشور، شرایطی برای مهاجرت پزشکان به امارات فراهم کرده تا پزشکان نیز بتوانند به این کشور جهت اخذ اقامت کاری اقدام نمایند.
بنابراین با توجه به موارد فوق، دریافت اقامت دبی با خرید ملک شرایط خاصی دارد که شما برای اخذ اقامت این کشور، باید تمام مراحل قانونی آن را انجام دهید. پیشنهاد ما استفاده از خدمات مجموعه حقوقی دادنیک جهت اخذ اقامت دبی با خرید ملک بر طبق قانون و مقررات مربوط به مالکیت املاک توسط اتباع خارجی است.
سؤالات متداول
مراحل خرید ملک در امارات چیست؟
مراحل خرید ملک در دبی شامل انتخاب ملک و مذاکره با فروشنده، توافق با فروشنده ملک و بستن قرارداد، پرداخت حداقل ۱۰ درصد از ارزش ملک به فروشنده، امضای قرارداد NOC))، مراجعه طرفین به دپارتمان املاک امارات و انجام مراحل انتقال سند می‌شود.
مزایای دریافت اقامت دبی با خرید ملک چیست؟
برخی از مزایای اخذ اقامت دبی عبارتند از: امکان تمدید اقامت امارات، بیمه بهداشتی و درمانی، برخورداری از کیفیت بالای زندگی در امارات، امنیت بالا، افتتاح حساب بانکی، اخذ گواهینامه رانندگی و غیره.