آپارتمان

شرایط خرید ملک در دبی

یکی از پرطرفدارترین و محبوب ترین روش‌ها جهت اخذ اقامت کشور امارات متحده عربی، خرید آپارتمان در دبی است. بنابراین با سرمایه گذاری در دبی می‌توانید اقامت موقت (قابل تمدید) این کشور را اخذ نمایید. همچنین مدت زمان اقامت دبی با خرید ملک با توجه به مبلغ سرمایه گذاری در این کشور متفاوت خواهد بود. با توجه به میزان مبلغ سرمایه گذاری جهت خرید ملک در این کشور از ۶ ماه تا ۱۰ سال می‌توانید ویزای اقامت دبی را دریافت کرده و بعد از اتمام مدت اقامت خود با پرداخت هزینه لازم جهت تمدید اقامت امارات اقدام نمایید. نحوه اخذ اقامت دبی کشور امارات متحده با جمعیت ۲/۹ میلیون نفری در خاورمیانه که دارای اقتصاد پویایی است، یکی از بهترین گزینه‌ها برای اخذ اقامت با خرید ملک برای مهاجران به شمار می‌رود. بنابراین اصلی ترین روش برای اخذ اقامت دبی، خرید ملک است. همچنین دولت امارات متحده عربی، مناطقی را در این کشور به خارجیان برای خرید ملک اختصاص داده و افراد متقاضی برای اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک، باید در این مناطق، اقدام نمایند. کمترین مبلغ برای خرید ملک در امارات یک میلیون درهم است. بنابراین شما از طریق دریافت انواع ویزا می‌توانید اقامت کشور امارات را …

چگونه در خانه خیار بکاریم؟

بسیاری علاقمند به کاشت صیفی‌جات از جمله خیار در منازلشان هستند. اما برای کاشت این محصول در خانه چه باید کرد؟ به گزارش اخبار استانی خیار از جمله محصولات کشاورزی است که می‌توان در باغچه‌های کوچک و گلدان‌های آپارتمانی آن را کاشت. اما کاشت خیار در باغچه‌های کوچک خانگی یا در گلدان به این معنا نیست که در تمام طول سال می‌توانید این محصول را داشته باشید. برای کاشت این محصول در آپارتمان ابتدا باید  گلدان مناسب تهیه کنید. چون خیار به فضای عمودی زیادی نیاز دارد بهتر است عمق گلدان زیاد باشد تا رشد ریشه گیاه متوقف نشود. انتهای گلدان انتخاب شده باید دارای زهکشی مناسب باشد تا آب اضافی از انتهای آن خارج شود. این کار با ایجاد چند سوراخ کوچک در انتهای گلدان میسر می شود. البته مراقب باشید به گلدان آسیبی وارد نشود. خاک و بذر مناسب تهیه کنید و هنگامی که هوا گرم شد در خاک چند سوراخ با فاصله ایجاد کنید و بذرها را در سوراخ ها قرار دهید و با خاک روی آن رو بپوشانید. رعایت فاصله در کاشت بذرها اهمیت دارد زیرا  اگر فاصله بذرها کم باشد ممکن است مانع رشد یکدیگر شوند. سپس کمی بذرها را آبیاری کنید، اما نباید بیش …

انبوه خانه‌های خالی بدون مستاجر در پایتخت!

حجم قابل توجهی از بازار اجاره شهر تهران را آپارتمان‌های بیش از ۱۰۰ متر مربع تشکیل داده در حالی که بازار این نوع واحدها با دو معضل نبود مستاجر و هشدار دریافت مالیات از واحدهای بدون سکنه مواجه شده است. به گزارش اخبار استانی، انبوهی از فایل‌هایی نامتناسب با تقاضای واقعی در بازار مسکن شهر تهران وجود دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد در هر دو بخش فروش و اجاره تعداد قابل توجهی واحدهای بزرگ متراژ در نیمه شمالی تهران عرضه شده است که با توجه به قیمت نامتعارف برخی از این واحدها تقاضای چندانی برای آنها نیست. دولت قصد دارد از نیمه شهریور امسال، دریافت مالیات از واحدهای خالی از سکنه را به صورت جدی دنبال کند. البته هم‌اکنون نیز سازمان امور مالیاتی اعلام کرده که در کل کشور ۶۰ هزار واحد خالی را شناسایی و برگه مالیاتی برای آنها صادر کرده است. در استان تهران طبق آخرین آماری که هفت سال قبل ارایه شد حدود ۵۰۰ هزار واحد خالی از سکنه وجود دارد که از عدم تناسب عرضه و تقاضا در دو بخش خرید و فروش و اجاره ناشی از پایین بودن توان تقاضای مصرفی حکایت دارد. در حال حاضر برآوردها گویای آن است که حدود ۷۰ درصد آپارتمان‌های عرضه …

ساخت سازه‌های پیش‌ساخته قابل بازیافت مقاوم در برابر زلزله

گروهی از مهندسان یکی از شرکت‌های فناور خانه‌های پیش‌ساخته مقاوم به زلزله‌ را طراحی کردند که به گفته آنها این سازه‌ها در زمان زلزله امن‌ترین جا خواهند بود، ضمن آنکه امکان انتقال آن‌ها به سایر مناطق فراهم شده است. علی اکبر خادمی، مدیر بازرگانی و طرح و توسعه این شرکت فناور در گفت‌وگو با اخبار استانی، با بیان اینکه این شرکت در زمینه تولید، طراحی و مونتاژ و ساخت و اجرای قاب‌های سبک فولادی نورد شده فعال است، اظهار کرد: یکی از نیازهای اصلی کشور، این سازه‌های سبک است؛ چرا که این قاب‌ها علاوه بر مقاومت در برابر زلزله، موجب کاهش ۵۰ درصدی وزن سازه خواهد شد. وی صرفه اقتصادی را از دیگر مزایای این طرح نام برد و ادامه داد: قیمت این سازه‌ها ۲۰ درصد نسبت به سازه‌های سنتی پایین‌تر است، ضمن آنکه این سازه‌ها بر خلاف سازه‌های پیش‌ساخته مانند کانکس و امثال آن چه به صورت بتنی و یا فلزی، قادر به ذخیره انرژی است و هدر رفت انرژی کمتری را به همراه دارد. خادمی با بیان اینکه این سازه‌ها در محل شرکت تولید می‌شود، افزود: ما در تولید این سازه‌ها از کناف استفاده می‌کردیم که استفاده از این مواد موجب ترک خوردن سازه می‌شد؛ از این رو …

سفارش باربیکیو سفارشی با بهترین قیمت و کیفیت

باربیکیو، یک فعالیت پرطرفدار در فصل تابستان است که افراد را به خود جلب می‌کند. در صورتی که به دنبال یک تجربه باربیکیو خاص و سفارشی هستید، خرید باربیکیو سفارشی می‌تواند به شما کمک کند تا یک دستگاه باربیکیو منحصر به فرد و بر اساس نیازهای خود داشته باشید. در اینجا یک محتوای جامع درباره خرید باربیکیو سفارشی آمده است که به شما کمک می‌کند تا این فرایند را به خوبی درک کنید. قدم اول: تعیین نیازها و محدودیت‌ها قبل از، نیاز است تا نیازها و محدودیت‌های خود را به خوبی مشخص کنید. این می‌تواند شامل فضای موجود برای قرار دادن باربیکیو، نوع سوختی که می‌خواهید استفاده کنید (مانند زغال یا گاز)، ابعاد دستگاه باربیکیو و همچنین امکانات خاصی که ممکن است به آن نیاز داشته باشید (مانند یک سینک یا جا برای نگهداری ابزارهای باربیکیو). قدم دوم: تحقیق و مطالعه بعد از مشخص کردن نیازها و محدودیت‌های خود، زمان آن است تا به تحقیق و مطالعه در مورد باربیکیوهای سفارشی بپردازید. بررسی نمونه‌های مختلف از باربیکیوهای سفارشی، مطالعه نقد و بررسی‌ها، مشاوره با کارشناسان مرتبط و دریافت اطلاعات از افرادی که قبلاً باربیکیو سفارشی خریده‌اند، می‌تواند به شما در انتخاب درست کمک کند. همچنین، تحقیق در مورد کارگاه‌ها و …

تفاوت گواهی عدم خلاف و پایان کار

در فرآیند ساخت و ساز، اخذ گواهی‌ها و مجوز‌های موردنیاز از جمله اولویت‌های مهم مالکان و سازندگان می‌باشد. از مهم‌ترین گواهی‌هایی که در این زمینه اهمیت ویژه‌ای دارند، گواهی عدم تخلف ساختمان و گواهی پایان‌ کار ساختمان و پایان کار تفکیکی آپارتمان هستند. این دو گواهی، به طور مستقل و در مراحل مختلف فرآیند ساخت و ساز به سازندگان و مالکان اعطا می‌شود. این نوشتار به بررسی تفاوت گواهی عدم خلاف و پایان کار خواهد پرداخت. هر یک از این دو گواهی با معیارها و شرایط مشخصی صادر می‌شوند و نشان می‌دهند که ساختمان در چه مرحله از فرآیند ساخت است و تا چه مقدار مطابق با مقررات و استاندارد‌های ساختمانی کشور سازگار می‌باشد. اما قبل از اینکه به تفاوت گواهی عدم خلاف و پایان کار بپردازیم باید آشنایی اولیه با هرکدام از این گواهی داشته باشیم. در ادامه به معرفی اولیه این گواهی و کاربرد هر یک می‌پردازیم. گواهی عدم تخلف گواهی عدم تخلف در ساختمان یک مدرک مهم در فرآیند ساخت و ساز ساختمان است که قبل از پایان عملیات ساختمانی صادر می‌شود. این گواهی توسط مهندسان مشاور معتمد و صلاحیت‌دار صادر می‌شود و به مالکان و سازندگان ساختمان اطمینان می‌دهد که ساختمان در حال اجرا به طور …

سرمایه گذاری در پروژه‌های مورد تایید دولت دومینیکا

  مجتمع تفریحی پنج ستاره‌ای که توسط Autograph Collections از زیرمجموعه‌های هتل‌های زنجیره‌ای ماریوت مدیریت می‌شود. فرق دومینیکن و دومینیکا. این مجموعه در یکی از زیباترین سواحل پیکارد در پورتسموث، در ساحل شمال غربی دومینیکا واقع شده است. سرمایه گذاران می توانند سهمی از این مجتمع یا آپارتمان‌هایی یک یا دو خوابه را خریداری کنند. هزینه یک سهم پروژه 220000 دلار و هزینۀ آپارتمان‌ها 320000 دلار یا بیشتر است. طبق برنامه این هتل در سه ماهۀ سوم سال 2022 به بهره برداری خواهد رسید. مجریان این طرح، بازگشت سرمایه در دورۀ ساخته شدن را 2٪ تخمین می‌زنند که پس از افتتاح، بازده آن به 3.5٪ افزایش می‌یابد. تمام املاک خریداری شده به طور کامل یا جزئی توسط این مجتمع تفریحی مدیریت می‌شوند و برای اقامت دائم در دسترس نخواهند بود. سرمایه گذاران می‌توانند به مدت یک هفته در سال رایگان در این هتل اقامت کنند. این هتل در 50 متری ساحل دریای کارائیب واقع شده است. 128 اتاق دارد، شامل آپارتمان‌های یک یا دو خوابه که هر آپارتمان استخری اختصاصی دارد. هتل پنج ستاره‌ای تحت مدیریت مجموعه هتل‌های لوکس کمپینسکی در دل پارک ملی کابریتس. این هتل در سال 2019 افتتاح شده است و 151 اتاق دارد. این هتل با …

خطر نسخه‌پیچی بنگاه‌ها برای بازار مسکن

در حال حاضر که بازار مسکن مقداری به آرامش رسیده، شرایط برای ساماندهی مشاوران املاک فراهم شده است؛ زیرا خطر بالقوه برخی دفاتر که در اقدامات همسو به بازار مسکن جهت می دهند همچنان وجود دارد. به گزارش اخبار استانی، اگرچه ثبات اقتصاد کلان و کاهش نرخ ارز به عنوان مهمترین عامل در افت بازار مسکن عنوان می‌شود، ظاهرا برخورد تعزیراتی با بعضی دفاتر املاک متخلف طی هفته‌های اخیر نیز در ریزش قیمت مسکن تاثیرگذار بوده است. در روزهای اخیر پلمب دفاتر املاک متخلف در شهر جدید پرند کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت آپارتمان را در پی داشته است. از روز دوم خردادماه در تهران و پردیس نیز هفت دستگاه در همکاری با یکدیگر برخورد با بنگاه‌های فاقد مجوز و کسانی که موارد قانونی را رعایت نمی‌کنند آغاز کرده‌اند. همواره نسبت به عملکرد برخی دفاتر املاک انتقاد وجود دارد. اخیرا سیدغنی نظری خانقاه – نماینده مجلس گفته است: متاسفانه به دلیل عدم نظارت درست چند بنگاه مسکن با یکدیگر هم دست می‌شوند و یک شبه قیمت مسکن را افزایش نجومی می‌دهند. بیشتر بخوانید از دو سال قبل قرار بود ساماندهی صنف مشاوران املاک طی یک اقدام کارشناسی آغاز شود. افزایش میزان تنبیهات افراد متخلف، مقابله با قراردادهای صوری، اصلاح …

مخابره پیام «توقف» به بازار مسکن

سیگنال‌های صادر شده از اقتصاد کلان بر بازار مسکن تاثیر گذاشته و انتظارات تورمی در این بازار را مهار کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد به دنبال ثبات و کاهش قیمت ارز، بازار مسکن در تهران و شهرهای حومه دچار افت شده و عطش تقاضای سرمایه‌گذاری کاهش یافته است. به گزارش اخبار استانی، کنش‌گران بازار ملک، چشم‌انداز ارایه شده از شرایط اقتصادی را دریافت کرده و معاملات را به حالت تعلیق درآورده‌اند. برداشت کلی بازار مسکن این است که در مقطع فعلی ریسک‌های غیراقتصادی کاهش یافته و این می‌تواند چشم‌انداز بازار املاک را به سمت ثبات سوق دهد. معمولا بازار مسکن تحت تاثیر دو عامل بیرونی و درونی قرار دارد. عوامل درونی  شامل  نوسانات قیمت زمین، نرخ مصالح ساختمانی، عوارض شهرداری و نرخ دستمزد است. عوامل بیرونی به اثرگذاری بازارهای موازی بر بازار مسکن مربوط می‌شود که یکی از مهم‌ترین شاخص‌ها تغییرات قیمت ارز است. در هفته‌های اخیر قیمت ارز روند کاهشی به خود گرفته است. بیشتر بخوانید مجموعه عواملی شامل برقراری ارتباط با عربستان سعودی، تفاهم‌نامه با روسیه برای ساخت راه‌آهن رشت ـ آستارا، سطح خوب مناسبات با چین، سفر پادشاه عمان به ایران، وعده آزادسازی پول‌های بلوکه شده که فقط یک فقره آن ۱۱ میلیارد دلار طلب از کشور …

برای از بین بردن بوی بد لوله فاضلاب

توصیه هایی برای جلوگیری از بروز بوی بد فاضلاب در آشپزخانه ایده خوبی است که با استفاده از خدمات لوله بازکنی ستارخان؛ گام های مشخصی برای اجتناب از بوی بد در فاضلاب آشپزخانه تان بردارید. اساسی و بنیادی ترین توصیه ، اجتناب از شستن هر گونه مواد باقیمانده در فاضلاب است. همچنین های ویژه ای که برای شستن ظرف ها به کار می روند می توانند باعث ایجاد چسبیدن غذا به لوله ها شوند ، شگفت زده خواهید شد. بهترین راه برای جلوگیری از وقوع این اتفاق با پیروی از برخی از مراحل ذکر شده استفاده از جوش شیرین است همانطور که می بینید، داشتن یک آشپزخانه با بوی خوب غیر ممکن نیست. از حالا به بعد، شما دیگر هیچ بهانه ای برای فاضلاب کثیف ندارید . فقط چند دقیقه وقت بگذارید تا بوهای بد را با این راه حل های ساده از بین ببرید .علت بوی بد فاضلاب در آپارتمان چیست؟ چرا بوی فاضلاب در آشپزخانه، توالت، حمام و طبقه اول می پیچد؟ روش تضمینی رفع بوی بد فاضلاب چیست؟ پاسخ تمام سوالات و روش رفع بو تضمینی اینجاست. به طور معمول روزانه بسیاری از ساختمان های اداری، تجاری و مسکونی استان تهران با مشکل بوی بد فاضلاب دست …