ساختمان

با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول شاهد یک تحول خواهیم بود

بک وکیل دادگستری گفت: در صورت اجرای درست قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول شاهد یک تحول در سیستم قضایی و معاملات بین مردم خواهیم بود. هوشنگ پوربابایی در گفت‌وگو با اخبار استانی در خصوص  قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول  گفت: اگر قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول درست تنظیم شود که در مرحله اجرا ایرادهای اجرایی پیدا نکند،  ما شاهد یک تحولی در سیستم قضایی و معاملات بین مردم خواهیم بود. وی افزود: ما در خصوص معاملات با دو نظر فقهی و حقوقی مواجه بودیم؛ یک مقدار نظر حقوقی مربوط به روشنفکران سیستم حقوقی بود که آنها معتقد بوده و هستند که ثبت ملک  و معاملات ملکی اساساً الزامی است و  مادامی که ملک را به ثبت نرسانید، آن معامله از اعتبار کافی برخوردار نیست. این موضوع در مواد ۴۶ و ۴۷ قانون ثبت  ذکر شده است و چیزی در حدود ۹۰ سال پیش این موضوع آمد.  وی ادامه داد: حقوقدانان  معتقد بودند  در صورتی که معاملات اموال غیرمنقول به ثبت نرسد، دعاوی این معاملات با سند عادی در ادارات و محاکم، قابل پذیرش نخواهد بود.  فقها نیز معتقد بودند که  تشریفات الزام به ثبت اسناد رسمی، تشریفات معامله است و معامله …

کاهش فاصله کشور از اهداف سند افق ۱۴۰۴ با توسعه BIM در صنعت ساختمان

طبق سند ۲۰ ساله، در افق ۱۴۰۴ باید فناوری مدیریت پروژه را با کمک BIM در صنعت ساختمانی مورد استفاده قرار دهیم، در حالی که متخصصان اندکی در این حوزه وجود دارد و برای جبران این عقب ماندگی یکی از شرکت‌های دانش‌بنیان علاوه بر توسعه این روش، اقدام به ارائه آموزش به مهندسان حوزه‌های مرتبط با عمران کرده است. سعید بزرگی، مدیر عامل یکی از شرکت‌ها در گفت‌وگو با اخبار استانی، با اشاره به تمرکز معاونت علمی ریاست‌جمهوری به اقتصاد شرکت‌های دانش‌بنیان، گفت: در این راستا یکی از ستادهای معاونت علمی، در حوزه عمران و مسکن است. یعنی مجموعه‌هایی که دارای فناوری‌هایی در حوزه عمران و مسکن هستند. وی تمرکز این شرکت را در حوزه مدل‌سازی اطلاعات ساختمانی (BIM) دانست و اظهار کرد: مدل‌سازی ساختمان برای تحلیل عوامل مختلفی مانند بارهای استاتیکی و دینامیکی، وضعیت تنش و کرنش، تغییر شکل و تأثیرات محیطی مانند زلزله و باد و غیره کاربرد دارد و BIM به منظور بهبود مدیریت پروژه‌های ساختمانی و تسهیل ارتباطات بین اعضای مختلف یک پروژه ساختمانی به کار گرفته می‌شود. این فرآیند شامل جمع‌آوری، سازماندهی و به اشتراک گذاری اطلاعات مربوط به یک ساختمان در طول دوره عمر ساختمان است. این اطلاعات شامل ابعاد، هندسه، مشخصات مصالح، تفکیک کاربری، …

آشنایی با دستگیره هوشمند اثرانگشتی

یکی از ابزارهای نوین و کاربردی است، که به کمک فناوری‌های پیشرفته‌ای مانند اینترنت اشیا و ارتباطات بی سیم، برای کاربران این امکان را فراهم می‌سازند تا کنترل و مدیریت دقیق‌تری بر عبور و مرور افراد به بخش‌های مختلف مجموعه‌ی خود داشته باشند. امروزه این تجهیزات به دلیل طراحی منحصر به فرد و قابلیت‌های مختلفی که دارند، بیش‌تر از دستگیره های معمولی و سنتی مورد توجه قرار گرفته‌اند. اما شاید خیلی از افراد به خوبی با قابلیت‌ها و مزایای دستگیره هوشمند آشنایی نداشته باشند، به همین منظور در این مقاله قصد داریم تا به معرفی و بررسی این تجهیزات بپردازیم و شما را با انواع مدل‌های آن آشنا نماییم. پس اگر برای ارتقای امنیت محل کار یا منازل خود به استفاده از این ابزارهای جدید و هوشمند علاقمند هستید، به شما پیشنهاد می‌کنم تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید. دستگیره الکترونیکی هوشمند چیست؟ این تجهیزات به عنوان یک جایگزین مدرن و پیشرفته برای دستگیره‌های سنتی، می‌توانند خیال شما را از بابت مشکلاتی از قبیل پشت در ماندن به خاطر جا گذاشتن یا گم کردن کلیدهای فیزیکی راحت کنند. این تجهیزات با استفاد از روش‌های شناسایی مختلفی از جمله اثر انگشت، تشخیص چهره و کارت‌های RFID این امکان را …

ساخت سازه های ضد زلزله

ساخت سازه‌های مستحکم و مقاوم یکی از مهم‌ترین اهداف مهندسی عمران و معماری است. برای دستیابی به این هدف، باید از تکنیک‌های ساخت و تجهیزات مناسب استفاده کرد. در این مقاله، به بررسی روش‌های مختلف ساخت سازه‌های مستحکم و مقاوم پرداخته و نقش قالب بتن و تجهیزات مرتبط با آن را مورد توجه قرار می‌دهیم. 3 نکته مهم در ساخت سازه های مستحکم در برابر زلزله ۱. انتخاب مواد مناسب انتخاب مواد مناسب، اولین گام در ساخت سازه‌های مستحکم و مقاوم است. بتن به عنوان یکی از اصلی‌ترین مواد ساخت و ساز، به دلیل مقاومت بالا و دوام طولانی، انتخاب محبوبی است. استفاده از سیمان با کیفیت، شن و ماسه مناسب و آب با کمترین میزان ناخالصی، اهمیت ویژه‌ای دارد. افزودنی‌های شیمیایی نیز می‌توانند بهبود ویژگی‌های بتن مانند مقاومت در برابر ترک‌خوردگی و افزایش دوام را فراهم کنند. ۲. طراحی مهندسی دقیق طراحی دقیق و اصولی از دیگر عوامل کلیدی در ساخت سازه‌های مستحکم است. مهندسان عمران باید با استفاده از نرم‌افزارهای پیشرفته و استانداردهای بین‌المللی، نقشه‌ها و طرح‌های سازه را با دقت بالا تهیه کنند. تحلیل بارها، نیروها و تنش‌های وارد بر سازه، به طوری که سازه تحت تمامی شرایط ممکن پایداری خود را حفظ کند، از اهمیت ویژه‌ای …

برگزاری جلسه ستاد اربعین کرمانشاه

به گزارش خبرنگار اخبار استانی کرمانشاه، جلسه ستاد اربعین استان صبح امروز جمعه (۲۵ خردادماه) با حضور رئیس ستاد اربعین کشور، استاندار کرمانشاه و مسئولان استانی در سالن شهید سلیمانی استانداری کرمانشاه برگزار شد. سید مجید میراحمدی رئیس ستاد اربعین کشور در ابتدای جلسه ضمن ابراز خرسندی از عملکرد مرز خسروی در اربعین سال قبل، اظهار کرد: در سال قبل مرز خسروی با تلاش‌های فراوانی که صورت گرفت، خوش درخشید. وی با اشاره به تردد بیش از یک میلیون نفر از مرز خسروی در سال گذشته و رضایت مردم افزود: این رضایتمندی محصول مجاهدت‌ها و تلاش‌های شبانه‌روزی است که برخلاف برگزاری اربعین در شرایط سخت آب و هوایی حاصل شد. رئیس ستاد اربعین کشور ضمن اشاره به بازدیدهای شب گذشته از مرز خسروی تصریح کرد: امید است که این سفر پرحلاوت و نشاط معنوی در سال جاری بهتر از سال گذشته در این مرز میزبانی شود. میراحمدی در پاسخ به اعلام نیازهای صورت گرفته در جلسه ستاد اربعین استان ادامه داد: باید سعی شود طرح‌هایی که دارای اولویت اجرا هستند، به نتیجه رسیده شود و طرح‌های عمرانی که برای اربعین امسال ردیف بودجه دارند باید تخصیص ۱۰۰ درصدی به آن‌ها صورت گیرد. وی در خصوص تأمین اعتبار نیازمندی‌های اربعین در …

رشد ساخت و ساز در شهر جدید ساحلی تیس

در جریان بازدید معاون وزیر راه وشهرسازی از شهر جدید تیس، پروژه‌هایی همچون بلوارها، فضای سبز، واحدهای ویلایی مبلمان شده، پروژه‌های ورزشی و گردشگری مورد توجه قرار گرفت. یه گزارش اخبار استانی، سعید غفوری مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در جریان بازدید از شهر جدید ساحلی تیس در استان سیستان و بلوچستان اظهار کرد: تیس به بزرگترین مرکز عملیات عمرانی استان تبدیل شده و در حال حاضر به بهره‌برداری از بخش‌های مختلف این شهر جدید تلاش می‌شود. طبق اعلام شرکت عمران شهرهای جدید با افتتاحیه رویدادهای ورزشی و فستیوال‌های ساحلی، تیس به عنوان یکی از شهرهای جدید ساحلی در استان سیستان و بلوچستان تبدیل شده است. طراحی این شهر با الگوی مدرن و بومی، با اقلیم منطقه سازگار است و اولین نمونه ساختمان مسکونی در این شهر به تازگی به بهره‌برداری رسیده است. آینده روشن شهر تیس برنامه‌ریزی برای بهره‌برداری از زیرساخت‌های انرژی، بلوارها، و معابر شهری تیس در حال انجام است. بیشتر آنها تا پایان تیرماه سال جاری به بهره‌برداری خواهند رسید. این اقدامات همچنین شامل راه‌اندازی فوتبال و والیبال ساحلی، ماراتن‌های ساحلی و موج‌سواری می‌شود، که با توجه به شرایط اقلیمی منطقه برگزار خواهند شد. شهر تیس نه تنها پیشرفت عمرانی و توسعه را به منطقه چابهار می‌آورد، …

پست برق ۱۳۲ کیلوولت ایرج بسطامی به مدار آمد – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان

به گزارش خبرنگار آنلاین، علیرضا عتیقی، مجری این پست، روز چهارشنبه به خبرنگاران گفت: پست برق ایرج بسطامی یکی از پروژه‌های حیاتی برای عبور از پیک بار سال ۱۴۰۳ محسوب می‌شود که با هدف تأمین بار و افزایش قابلیت اطمینان شبکه برق شهرستان بم احداث شده است. وی افزود: این پست در زمینی به مساحت ۱۰ هزار متر مربع احداث شده که بخش ساختمانی این پروژه در سال ۱۴۰۱ تکمیل شد و عملیات برقی آن نیز در ابتدای سال ۱۴۰۲ آغاز گردید و پس از انجام عملیات نصب و تست، این پروژه مطابق برنامه زمان‌بندی به بهره‌برداری رسید. وی افزود: پروژه احداث پست ایرج بسطامی با اعتباری بالغ بر ۲۱۶ میلیارد تومان اجرا شده و شامل دو فیدر خط، دو فیدر ترانس با ظرفیت ۸۰ مگاولت آمپر، ۱۶ فیدر خروجی و دو فیدر بانک خازنی است. عتیقی، تصریح کرد: با بهره‌برداری از این پست علاوه بر افزایش قابلیت اطمینان شبکه برق بم، توانسته‌ایم به تأمین پایدار برق و مدیریت پیک بار کمک شایانی کنیم.

تاکید شهید امیرعبداللهیان بر توسعه و تعمیق روابط ایران و قطر – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان

به گزارش خبرگزاری آنلاین، علی صالح آبادی سفیر ایران در قطر در جلسه دیدار با ایرانیان مقیم قطر به تشریح اهمیت و جایگاه قوه قضائیه در ساختار نظام جمهوری اسلامی ایران و مقایسه آن با سیستم قضائی کشور قطر پرداخت و گفت: بر اساس شناختی که من از رئیس قوه قضائیه جمهوری اسلامی ایران دارم می دانم که ایشان اهمیت زیادی را برای موضوعات مرتبط با سرمایه گذاری و تبادلات اقتصادی قائل هستند و در کنار موضوعات قضائی، مقوله های مرتبط با رفع مشکلات تجار، سرمایه گذاران و بازرگانان را نیز پیگیری می کنند. صالح آبادی در ادامه، روابط دو کشور ایران و قطر در موضوعات مختلف دوجانبه، منطقه ای و بین المللی را وثیق و تنگاتنگ عنوان کرد و گفت: روابط دو کشور ایران و قطر که همواره بر اساس حُسن نیت بوده، طی سالیان اخیر و به ویژه دوره ریاست جمهوری آیت الله رئیسی تقویت شده است؛ شهید امیرعبداللهیان وزیر امور خارجه دولت سیزدهم نیز همواره در زمینه توسعه و تعمیق روابط ایران و قطر در حوزه های مختلف، تاکیدات ویژه ای داشتند. وی در ادامه با اشاره به در پیش بودن انتخابات ریاست جمهوری کشورمان در تاریخ هشتم تیرماه گفت: تمهیدات لازم جهت مشارکت ایرانیان حاضر در …

توضیح چمران درباره توقف ساخت هتل ۳۰ طبقه ولنجک/ کسری امضاء علت توقف

هفته گذشته دیوان عدالت اداری مصوبه کمیسیون ماده ۵ شهر تهران درخصوص صدور پروانه ساختمانی برای ساخت هتل ۳۰ طبقه در ولنجک را به جهت عدم رعایت ضوابط و مقررات نقض کرد که در این راستا مهدی چمران رئیس شورای شهر تهران با تأکید بر اینکه باید ساخت و سازها حساب شده باشد، گفت: مطالعات ساخت این پروژه کامل انجام و دفترچه مطالعات آن نیز ارائه شده است. به گزارش اخبار استانی،  اوایل سال گذشته خبر ساخت هتل ۴۲ طبقه – ۳۰ طبقه مثبت و ۱۲ طبقه منفی-  در ولنجک تهران آنهم با مصوبه کمیسیون ۵ به سرخط رسانه‌ها تبدیل شد. در آن زمان ساخت هتلی بلندمرتبه آنهم روی پهنه گسلی، بسیار مورد انتقاد قرار گرفت و از سویی برخی از کارشناسان نیز اعلام کردند که این بلندمرتبه‌سازی هتل ولنجک در تراز بالای ۱۸۰۰ متر در تهران است و نباید این ساخت و ساز انجام شود. در این میان چهار شخص حقیقی که از اساتید دانشگاه در حوزه شهرسازی و معماری بودند به عنوان شاکی دادخواستی را در همین زمینه تقدیم قوه قضائیه کردند اما آنگونه که دستگاه قضا اعلام کرد این شکایت بدلیل اینکه ذینفع تشخیص داده نشده و دلیلی بر مجاورت و همسایگی ارائه نکرده‌اند محرز نشده و قرار رد …

تخت سنتی: یک پنجره به سبک زندگی قدیم

پنجره‌ها، راهی به سوی دنیاهای دیگه هستن. راهی که ها می‌تونن برای ما گرم و دلپذیرش کنن یا سرد و پیچیده. انواع طرح های پنجره چوبی هم از این قضیه خارج نیستن و ما رو به دل طبعیت میبرن. در این مقاله میتونین انواع پنجره چوبی سنتی و تخت سنتی بلوط  را متناسب با سلیقه و سبک مورد نظر خودتون رو با کمی راهنمایی و مطالعه پیدا کنین. سپس با خلاقیتی که دارین، دنیای بیرون رو با رویاهای خودتون همرنگ کنین. انواع طرح‌های پنجره چوبی سنتی یکی از جذابیت‌های انواع پنجره چوبی قدیمی، تزئین آن‌ها با شیشه‌های رنگی، برای خلق اشکال مفهومی‌ست. جلوه و حیاتی که این پنجره به بخشیده، خیلی چشمگیر و بی نظیر هست. استفاده از انواع طرح‌های درب و پنجره چوبی برای نمای خارجی ساختمان، علاوه بر هزینه کمتر نسبت به سنگ‌های معدنی گران‌قیمت، جلوه منحصر به فردتری رو هم ایجاد می‌کنه. مانند پنجره‌های طراحی شده در عکس زیر که در قسمت بالایی به شکل منحنی هستن. اگه از جمله افرادی هستید که ترجیح می‌دید نمای ساختمان شما با جذابیت‌های طبیعی و گلدان‌های زنده تزئین بشه، انواع طرح‌های پنجره‌های چوبی قدیمی، انتخاب مناسبی هستن. پنجره‌های چوبی قدیمی نیاز به رنگ‌های فانتزی یا شیشه‌های آینه‌ای ندارن، یک طراح …