مسکن
-
فروردین- ۱۴۰۴ -۱۷ فروردیناقتصادی
چشم انداز احتمالی بازار مسکن در سال ۱۴۰۴
اخبار استانی/کرمانشاه رئیس انجمن صنعت ساختمان کرمانشاه معتقد است چنانچه ریسک های سیاسی برداشته شود امسال می توان شاهد رونق بازار مسکن در کشور بود. آرش شادفر در گفت و گو با خبرنگار اخبار استانی با اشاره به وضعیت بازار مسکن در کشور و چشم انداز احتمالی آن در سال جاری گفت: وضعیت بازار مسکن هم از نظر رونق و رکود و هم از نظر قیمت به شاخص های متعدد اقتصادی و سیاسی وابستگی دارد و این امر پیش بینی دقیق بازار را دشوار می کند. وی با بیان اینکه در حال حاضر وضعیت بازار مسکن در کشور در بخش های مختلف چندان مناسب نیست و سیاست گذاری های صورت گرفته چندان موفق نبوده افزود: در حوزه نهضت ملی مسکن برای ساخت چهار میلیون واحد مسکونی هدفگذاری شده بود اما آمار نشان می دهد تنها یک میلیون واحد یعنی چیزی حدود ۲۵ درصد آن آغاز شده و به مرحله اجرا و قرارداد رسیده است. همین ۲۵ درصد نیز مشخص نیست چه زمانی تکمیل شود و برنامه مالی آن نیز چشم انداز روشنی ندارد. هیچکدام از ذی نفعان نمی دانند هزینه ساخت نهایی این واحدها چقدر خواهد بود و در حالیکه مقرر شده بود این واحدها با آورده کمی از سوی …
-
۱۶ فروردیناقتصادی
ضرورت اتصال طرح های احداث مسکن در تعهد وزارت راه به تسهیلات بانکی
اخبار استانی/خوزستان معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی بر ضرورت اتصال طرح های ساخت مسکن در تعهد دولت و وزارت راه و شهرسازی به سیستم تسهیلات بانکی تاکید کرد. حبیب الله طاهرخانی در حاشیه بازدید از مسکن آنلاین و شهرکهای آبادان که امروز (۱۶ فروردین ماه) انجام شد اظهار کرد: بسیاری از پروژهای ساخت مسکن که در تعهد دولت و وزارت راه و شهرسازی هستند به تسهیلات بانکی نهضت ملی مسکن متصل نشده اند که سال گذشته پیگیری های جدی در این خصوص انجام شد و امسال هم با همت بیشتری این موضوع پیگیری می شود. به گزارش اخبار استانی وی افزود: واحدهایی که احداث آن ها شروع شده یا جزو تعهدات وزارت راه و شهرسازی هستند باید به سیستم تسهیلات بانکی متصل شوند. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: طبق گزارشات ارائه شده پروژه های مسکن آنلاین آبادان معضلاتی در حوزه زیرساختی آماده سازی و ساختمان دارند که مقرر شد بازدیدی از این مسکن ها داشته باشیم. موضوعات احصاء و تصمیمات لازم گرفته شده است. طاهرخانی بیان کرد: در زمینه آماده سازی و تکمیل محوطه سازی سایت مسکن آنلاین اقداماتی شروع خواهیم کرد. وی افزود: در زمینه شبکه فاضلاب با وجود اقدامات انجام …
-
۱۲ فروردیناقتصادی
وضعیت بازار مسکن در روزهای عید
در ایام تعطیلات نوروز خرید و فروش خانه به میزان قابل توجهی نسبت به اواخر سال گذشته کاهش یافته که این موضوع دور از انتظار نبود و قیمت ها نیز نسبت به سال گذشته تغییر محسوسی نکرده است. طبق تجربه از اواسط اردیبهشت تا پایان شهریور خرید و فروش در بازار ملک افزایش پیدا می کند از آنلاین تا دی ماه این بازار مقداری کساد می شود و در ماههای بهمن و اسفند مجددا رونق می گیرد. به گزارش اخبار استانی بازار مسکن شهر تهران در تعطیلات نوروزی به سر می برد. با تعطیلی مشاوران املاک خرید و فروش چندانی در بازار ملک انجام نمی شود. قیمت ها نیز در مقایسه با اسفند تغییر محسوسی نداشته اما نسبت به یک سال قبل حدود ۲۰ درصد افزایش نشان می دهد. بازار مسکن معمولا در ماههای اردیبهشت و خرداد بر اساس عواملی همچون تورم عمومی قیمت ارز هزینه ساخت و وضعیت بازارهای موازی فعال می شود. با توجه به نوسانات افزایشی نرخ ارز در اواخر سال گذشته انتظارات تورمی در بازارهایی مثل طلا مسکن و خودرو ایجاد شده است. با این حال فعالان بازار مسکن می گویند به دلیل افت محسوس توان طرف تقاضا این بازار از ظرفیت رشد سنگین قیمت برخوردار …
-
۷ فروردیناقتصادی
تاییدیه فنی وال مش از مرکز تحقیقات راه مسکن و شهرسازی
صدور گواهی نامه فنی وال مش شرکت عایق سازان زرین گام مجموعه کارخانجات عایق سازان زرین گام به عنوان بزرگ ترین تولید کننده منسوجات فایبرگلاس در ایران با بهره‌گیری از تکنولوژی های پیشرفته و تیم متخصص موفق به دریافت گواهینامه فنی برای مش فایبرگلاس خود شد. این گواهینامه که در 9 آذر 1403 صادر گردید تأییدی بر کیفیت و مطابقت محصولات زرین گام با استاندارد های ملی و بین المللی است. با دریافت این مجوز زرین گام به عنوان تنها شرکت تولید کننده مش فایبرگلاس دارای مجوز در ایران نقش مهمی در تأمین نیازهای صنعت ساختمان و مقاوم سازی دیوارهای غیرسازه ای ایفا می‌کند. این دستاورد نشان دهنده تعهد شرکت به ارتقای کیفیت و نوآوری در تولید محصولات فایبرگلاس است. جهت ثبت سفارش و آگاهی از قیمت مش فایبرگلاس میتوانید با شماره تلفن 02192005560 جهت مشاوره تماس حاصل فرمایید اهمیت استفاده از وال مش برای تقویت دیوار های غیر سازه ای وال مش به عنوان یک سیستم نوین و کارآمد برای مقاوم سازی دیوارهای غیرسازه ای جایگزین وال پست های فلزی سنتی شده است. وال پست های فلزی به دلیل هزینه بالا و نیاز به اجرای تخصصی همواره با چالش هایی دست و پاگیر روبرو بوده اند. اما در مقابل وال …
-
اسفند- ۱۴۰۳ -۱۴ اسفنداقتصادی
وزیر مسکن: ۷ سال در جنوب تهران مستاجر بودم!
وزیر راه و شهرسازی که می‌گوید به مدت هفت سال در جنوب تهران مستاجر بوده است، از تدوین طرح اجاره‌داری مسکن محرومان در قالب بسته حمایتی استیجار خبر داد؛ طرحی که اجاره‌داری مسکن محرومین، افزایش وام ودیعه، اجاره به شرط تملیک و واگذاری زمین به خانوارهای فاقد مسکن از جمله محورهای آن است. به گزارش اخبار استانی، وزارت راه و شهرسازی بر مبنای قانون برنامه هفتم توسعه در حال تهیه و تدوین برنامه‌هایی برای تامین مسکن اقشار میان‌درآمدی و محروم است. در بخش اجاره نیز بسته حمایتی استیجار در دستور کار دولت قرار دارد. روز سه‌شنبه (۱۴ اسفندماه) فرزانه صادق – وزیر راه و شهرسازی – در نشست خبری اعلام کرد: به دنبال این هستیم تا انبوه‌سازان بتوانند بخشی از مسکن محرومین را حل و فصل کنند. پیش‌نویس این موضوع آماده شده و سعی داریم قبل از پایان سال یک جلسه شورای عالی مسکن تشکیل دهیم و به این طرح بپردازیم. همچنین اجاره‌داری مسکن محرومین در دستور کار است که باید به این سمت برویم. حبیب‌الله طاهرخانی – معاون وزیر راه و شهرسازی – نیز در تشریح اقدامات صورت گرفته در بخش اجاره از تدوین بسته حمایتی استیجار با تمرکز بر گروه‌های کم و متوسط درآمدی خبر داده است. به …
-
بهمن- ۱۴۰۳ -۲۶ بهمناقتصادی
راهنمای جامع طول عمر پنل های خورشیدی
عمر مفید پنل‌های خورشیدی: راهنمای کامل در راستای تحول رو به رشد به سمت انرژی‌های تجدیدپذیر، پنل‌های خورشیدی به گزینه‌ای پرطرفدار برای مالکان منازل و بنگاه‌های اقتصادی مبدل شده‌اند که در پی کاهش اثرات زیست‌محیطی و هزینه‌های مصرف برق خود می‌باشند. با این وجود، یکی از پرسش‌های رایج متقاضیان خرید این است: مدت زمان بهره‌برداری از پنل‌های خورشیدی چه میزان است؟ بررسی طول عمر و دوام پنل‌های خورشیدی پنل‌های خورشیدی با هدف دوام طولانی‌مدت تولید می‌شوند و اغلب سازندگان، تضمین عملکرد آن‌ها را برای بازه زمانی 25 تا 30 سال ارائه می‌نمایند. اما این بدان معنا نیست که پس از این دوره، پنل‌ها کاملاً از کار خواهند افتاد. در حقیقت، بازدهی آن‌ها به مرور زمان دچار کاهش تدریجی خواهد شد. به طور میانگین، پنل‌های خورشیدی سالانه حدود 0.5 تا 1 درصد از بازدهی اولیه خود را از دست می‌دهند. بنابراین، پس از گذشت 25 سال، انتظار می‌رود که آن‌ها همچنان بین 75 تا 87 درصد از ظرفیت اولیه خود را حفظ نمایند. چه عواملی بر عمر مفید پنل‌های خورشیدی اثر می‌گذارند؟ عوامل متعددی در طول عمر پنل‌های خورشیدی تأثیرگذارند، از جمله: کیفیت مواد: پنل‌های با کیفیت بالاتر ساخته شده از سیلیکون تک‌بلور معمولاً عمر طولانی‌تری نسبت به پنل‌های پلی‌کریستال یا …
-
۱۳ بهمن
بیش از ۴هزار مسکن روستایی در قزوین به بهره برداری می رسد
به گزارش خبرگزاری اخبار استانی از قزوین؛ «اصغر گونجی» مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان قزوین با اعلام این خبر اظهارکرد: همزمان با ایام دهه مبارک فجر، ۲۳۶ طرح هادی و چهار هزار و ۳۰۰ واحد مسکن روستایی در استان قزوین به بهره برداری خواهد رسید. وی عنوان کرد: برای ساخت و آماده سازی این واحدهای مسکن روستایی، اعتباری بالغ بر ۱۶هزار و ۴۹میلیارد ریال تخصیص یافته است. به گفته وی، این تعداد واحد شامل یک هزار و ۳۴۶ واحد در شهرستان قزوین، ۶۳۲ واحد در تاکستان، یک هزار و ۳۴ واحد در بویین زهرا، ۳۵۸ واحد در آبیک، ۴۱۱ واحد در البرز و ۲۳۳ واحد در شهرستان آوج می باشد. گونجی با اشاره به اجرای طرح های هادی روستایی بیان کرد: ۲۳۶طرح در۲۱۳ روستای استان اجرا شده و آماده بهره برداری است. برای اجرای این طرح ها، مبلغی معادل یک هزار و ۴۱۷ میلیارد ریال از محل اعتبارات استانی، ملی، قیر رایگان و سایر منابع تخصیص داده شده است. وی همچنین افزود: یک هزار و ۵۵۰ میلیارد ریال دیگر از منابع دهیاری های استان برای پیشبرد طرح های هادی در استان قزوین هزینه شده است. مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان قزوین در ادامه خاطرنشان کرد: برای افتتاح این …
-
دی- ۱۴۰۳ -۱۹ دیاخبار استانی
مدیرکل راه و شهرسازی: طرح نهضت ملی مسکن در گلستان زمین‌گیر شد
به گزارش اخبار استانی به نقل از ایرنا وی اظهار کرد: دولت براساس برنامه هفتم توسعه پیشرفت مکلف است در مدت پنج سال، سالانه یک میلیون مسکن در کشور تولید و به مردم عرضه کند. وی با بیان اینکه نهضت ملی مسکن بهترین راه برای خانه‌دار شدن مردم است، افزود: در تبصره ۲ ماده ۹ قانون جهش تولید هر گونه تامین زمین و ساخت و ساز در اراضی حاصلخیز و درجه یک و ۲ ممنوع اعلام شده که این ماده قانونی از مشکلات اساسی استان‌های شمالی از جمله گلستان در طرح نهضت ملی مسکن است. مدیرکل راه و شهرسازی گلستان بیان کرد: با وجود این مانع بزرگ، سیاست تولید مسکن به بخش خودمالکی، بازآفرینی و روستایی داخل محدوده اختصاص یافت تا به بخش زیادی از تکلیف استان در ساخت مسکن عمل شده و بار تامین زمین در استان‌های شمالی از روی دوش دولت برداشته شود. حسینی با بیان اینکه با وجود اقدامات انجام شده، تعداد زیادی از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن به دلیل وجود این ماده قانونی فاقد زمین هستند، تصریح کرد: در حال حاضر برای ساخت مسکن در بسیاری از نقاط شهری استان با مشکل تامین زمین مواجه هستیم. وی یادآور شد: برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن …
-
آذر- ۱۴۰۳ -۲۹ آذراقتصادی
تنظیم قراردادهای مسکن در دفتر مشاوران املاک ممنوع است – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان
به گزارش خبرگزاری آنلاین، حسین جنتی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اظهار کرد: بر اساس ماده ۱۳ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها مصوب ۱۰ اردیبهشت ۱۴۰۳ و در راستای کاهش التهابات بازار مسکن و به منظور جلوگیری از سفته بازی واحدهای در حال احداث تمام طرح‌های حمایتی مسکن همچون اقدام ملی یا نهضت ملی مسکن که مقررات مطابق با ماده ۷ قانون جهش تولید مسکن به صورت ۹۹ ساله واگذار شود، تنظیم قرارداد خرید و فروش ممنوع است. وی ادامه داد: متقاضیان این طرح‌ها در قرارداد واگذاری به صورت قید قرارداد و به نحو سلب حق، ملزم می‌شوند تا قبل از تحویل واحد مسکونی، نصب شمارشگر (کنتور) برق یا اخذ گواهی پایان کار ساختمانی حق انعقاد معاملات و اعطای وکالت مربوط به انتقال، حق انتفاع اراضی یا اعیان یا امتیاز ثبت نام را جز به اشخاص مورد تأیید وزارت راه و شهرسازی (ثبت نام کنندگان واجد شرایط در سامانه طرح‌های حمایتی مسکن) نداشته باشند. جنتی همچنین افزود: ثبت رسمی معاملات و وکالت نامه‌های مذکور منوط به استعلام از وزارت راه و شهرسازی است و معاملاتی که بدون رعایت شروط و قیود مذکور در این ماده انجام شود در هیچکدام از محاکم و ادارات پذیرفته نخواهد شد. …
-
۲۳ آذراقتصادی
نقش افزایش قیمت مسکن بر عرضه وتقاضا
اخبار استانی/اصفهان در سال‌های اخیر، یکی از مسائل مهم اقتصادی و اجتماعی کشور، مشکل مسکن و مسائل مربوط به دسترسی مردم به مسکن مناسب بوده‌است، افزایش روزافزون قیمت‌ها و عدم تطابق عرضه و تقاضا، مشکلات گسترده‌ای برای طبقات کم‌درآمد و متوسط به وجود آورده است. در این میان، یکی از عوامل تاثیرگذار در تشدید این موضوع، افزایش تعداد مهاجران خارجی غیر قانونی، به‌ویژه از کشورهای همسایه و اجاره دادن واحدهای مسکونی به این افراد است. مهاجرپذیری ایران در سال‌های اخیر افزایش چشمگیری داشته است و بسیاری از اتباع خارجی غیر قانونی، به‌ویژه افغان‌ها به دلایل مختلف از جمله وضعیت اقتصادی و امنیتی کشورهای خود، وارد ایران شده‌اند. این مهاجران غیر قانونی نه تنها در برخی از بخش‌های اقتصادی مانند نیروی کار ارزان سهم زیادی را به خود اختصاص داده‌اند، بلکه در بازار مسکن نیز تاثیرات قابل توجهی بر جای گذاشته‌اند؛ در بسیاری از مناطق کشور، به‌ویژه در حاشیه شهرها، شاهد رشد فزاینده اجاره‌بهای مسکن و اشغال واحدهای مسکونی توسط مهاجرین هستیم. این وضعیت باعث شده که بسیاری از خانواده‌های ایرانی که خود در جستجوی مسکن مناسب هستند، قادر به تأمین خانه‌های اجاره‌ای با قیمت‌های منطقی نباشند؛ همچنین افزایش تقاضا برای اجاره مسکن توسط مهاجران، باعث ایجاد فشار مضاعف بر بازار …