مسکن

طریقه نوشتن اجاره نامه منزل

به گزارش برنا؛ در ابتدا بهتر است به بیان تعریفی از قرارداد اجاره بپردازیم. قانون مدنی در تعریف قرارداد اجاره چنین بیان داشته است: «اجاره عقدی است که به موجب آن مستأجر مالک منافع عین مستاجره می‌شود». به عبارت دیگر بر اساس عقد اجاره یک طرف قرارداد به ازاء مالی، مورد اجاره را برای استفاده از منافع، به دیگری سپارده و اجرت مورد توافق را دریافت می‌کند. در واقع، “قرارداد اجاره ملک برگه اجاره یا اجاره نامه ای است که موجر و مستأجر برای اجاره ملک آن را پر می‌کنند و اطلاعاتی مثل شروط و تعهدات آن‌ها در آن درج می‌شود.” به موجب این قرارداد مستأجر در ازای پرداخت مبلغ قرارداد، حق استفاده و سکونت در منزل را به دست‌ می‌آورد. اجاره انواع متفاوتی دارد، اجاره خانه، اجازه مغازه، اجاره دفتر کار و یا قرارداد اجاره به شرط تملیک از جمله اجاره نامه های رایج تری در بین مردم هستند. که هر کدام از آنها، شرایط و احکام خاص خود را داراست. وقوع اختلاف نظرهای بسیار بین موجر و مستأجر و به تبع آن قطع رابطه کاری و ورود خسارات عمده به ایشان از پیامدهای نبود فرم قرارداد اجاره میان طرفین است. قراردادی که به صورت دقیق تنظیم شده باشد و در بر گیرنده تمام …

طرز نوشتن قولنامه خانه اجاره ای

به گزارش برنا؛ در ابتدا بهتر است به بیان تعریفی از قرارداد اجاره بپردازیم. قانون مدنی در تعریف قرارداد اجاره چنین بیان داشته است: «اجاره عقدی است که به موجب آن مستأجر مالک منافع عین مستاجره می‌شود». به عبارت دیگر بر اساس عقد اجاره یک طرف قرارداد به ازاء مالی، مورد اجاره را برای استفاده از منافع، به دیگری سپارده و اجرت مورد توافق را دریافت می‌کند. در واقع، “قرارداد اجاره ملک برگه اجاره یا اجاره نامه ای است که موجر و مستأجر برای اجاره ملک آن را پر می‌کنند و اطلاعاتی مثل شروط و تعهدات آن‌ها در آن درج می‌شود.” به موجب این قرارداد مستأجر در ازای پرداخت مبلغ قرارداد، حق استفاده و سکونت در منزل را به دست‌ می‌آورد. اجاره انواع متفاوتی دارد، اجاره خانه، اجازه مغازه، اجاره دفتر کار و یا قرارداد اجاره به شرط تملیک از جمله اجاره نامه های رایج تری در بین مردم هستند. که هر کدام از آنها، شرایط و احکام خاص خود را داراست. وقوع اختلاف نظرهای بسیار بین موجر و مستأجر و به تبع آن قطع رابطه کاری و ورود خسارات عمده به ایشان از پیامدهای نبود فرم قرارداد اجاره میان طرفین است. قراردادی که به صورت دقیق تنظیم شده باشد و در بر گیرنده تمام …

طریقه نوشتن اجاره نامه دستی

منظور از اجاره نامه دستی ، این است که موجر و مستاجر ، بدون مراجعه به بنگاه ، بر روی یک برگه عادی ، اقدام به نگارش مفاد توافق خود نمایند که به این برگه، اجاره نامه دستی گفته می شود . در نحوه تنظیم نمونه این اجاره نامه ، مواردی همچون مشخصات طرفین ، مشخصات مورد اجاره ، مدت زمان و میزان اجاره بها باید قید شود و یا اینکه با دانلود نمونه متن pdf اجاره نامه ، توافقات طرفین را بر روی برگه ، درج و ذیل آن را امضا نمود . برای مشاوره نحوه تنظیم اجاره نامه دستی عقد اجاره ، به این معنا است که یکی از طرفین ، مال خود را که می تواند شامل مواردی همچون خانه ، زمین ، مغازه و غیره باشد ، برای مدت زمان مشخصی به دیگری داده تا از منافع آن استفاده نماید و در مواعد مشخص ، اقدام به پرداخت بهای آن نماید . همچون سایر عقود و قراردادها ، تنظیم اجاره نامه توسط طرفین ، موضوع بسیار مهمی است که با رعایت ضوابط قانونی در آن ، می توان از اختلافات بعدی جلوگیری نمود . در حال حاضر ، تنظیم اجاره نامه بر اساس قانون روابط موجر و …

دولت سیزدهم و سرمایه‌گذاری ۳.۷ میلیارد ریالی تعاونی‌های مسکن

طبق گزارش‌ها، بیش از ۳۷۰۰ میلیارد ریال سرمایه‌گذاری در بخش تعاونی‌های مسکن استان تهران در دولت سیزدهم صورت گرفته است. به گزارش اخبار استانی، امروزه مسکن و تامین آن نقش بسزایی در زندگی بسیاری از خانواده‌ها دارد و به لحاظ تأثیرگذاری در سبد هزینه‌ خانوارهای کم درآمد به ویژه دهک‌های متوسط و پایین جامعه که جزو حداقل بگیرانند، از اهمیت بالایی برخوردار است. بر این اساس ساخت مسکن ارزان برای خانه‌دار کردن آحاد جامعه یکی از موضوعاتی است که دولت‌ها به موازات اجرای طرح‌های مسکن در دستور کار قرار می‌دهند. نگاه دولت سیزدهم به بخش تعاون، نگاه حمایتی بوده و تقویت و توسعه و توانمندسازی تعاونی‌ها در اقتصاد و استفاده از ظرفیت‌های مردمی همواره مورد تاکید قرار گرفته است.در حال حاضر سهم تعاونی‌ها در تولید مسکن زیر ۱۰ درصد برآورد می‌شود در صورتی که این بخش ظرفیت‌ها و پتانسیل‌های بالایی برای ساخت و تامین مسکن دارد. خوشبختانه نگاه دولت سیزدهم به بخش تعاون، نگاه حمایتی بوده و تقویت و توانمندسازی تعاونی‌ها در اقتصاد و استفاده از ظرفیت‌های مردمی همواره مورد تاکید قرار گرفته است. بر اساس گزارش‌ها در دولت سیزدهم تسهیلات قابل توجهی به تعاونی‌های مسکن اختصاص یافته است به نحوی که در سال ۱۴۰۱ بیش از ۳۰ هزار میلیارد …

برنامه 6 کاندیدای ریاست جمهوری چهاردهم برای مسکن مردم

هریک از شش نامزد چهاردهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری برنامه هایی برای اقتصاد کشور و حوزه مسکن به عنوان یک بخش مهم در سبد خانوار دارند که در این گزارش به آنها پرداخته ایم. به گزارش اخبار استانی، یکی از مهم ترین موضوعات اقتصادی مورد توجه مردم، حوزه مسکن است. با توجه به نیاز سالیانه کشور به یک میلیون واحد مسکونی، دولت سیزدهم طرح ساخت چهار میلیون مسکن طی چهار سال را در دستور کار قرار داد که طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی تا کنون 2.6 میلیون واحد به مرحله ی ساخت رسیده است. با نزدیک شدن به چهاردهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری که قرار است هشتم تیرماه برگزار شود برنامه های کاندیداها را در بخش مسکن بررسی می کنیم. حوزه مسکن به عنوان حوزه پیشران که سهم شش درصدی در تولید ناخالص داخلی دارد و 12 درصد اشتغال مستقیم را به خود اختصاص می دهد با معیشت و اقتصاد خانوارها ارتباط مستقیم دارد. بنابراین معمولا در همه دوره ها مورد توجه دولت ها و به تبع آن کاندیداهای ریاست جمهوری بوده و در این دوره نیز یکی از موضوعات محوری در شعارها و  وعده های کاندیداها خواهد بود. برخی گزارش ها که سال گذشته انجام شده حکایت از …

دولت بعدی راه شهید رئیسی در ساخت مسکن را باید ادامه دهد

میرتاج الدینی نماینده مجلس با بیان این که رئیس جمهور شهید، مرد خدمت بود و هر چیزی که در راستای منافع مردم بود، برای شهید رئیسی اولویت داشت، گفت: از آنجائیکه مسکن جزو مشکلات اساسی و اصلی مردم به شمار می رود، ایشان اهتمام جدی ای به این موضوع داشت و دغدغه ویژه ای بر حل معضل ساخت مسکن در جهت تسهیل موانع بر سر مسیر خانه دار شدن مردم داشتند و لازم است دولت بعدی که روی کار می آید نیز به مسائل مردم و از جمله مسئله مسکن توجه جدی داشته باشد به گزارش اخبار استانی، مسکن به عنوان یکی از مهم‌ترین نیازهای اساسی خانواده‌ها یکی از مشکلات مهم مردم به شمار می‌رود. این مشکل به عنوان یک مانع برای ازدواج جوانان و فرزندآوری نیز عمل می‌کند. مسکن در حال حاضر بیش از ۵۰ درصد از درآمد خانوارها را به خودش اختصاص میدهد. با توجه به اینکه جوانان در ابتدای زندگی مشترک اجاره نشین هستند، اجاره بهای بالا و قیمت بالای مسکن برایشان مشکلات جدی ایجاد می‌کند. با توجه به تمام واقعیاتی که گفته شد، مسکن جزو دغدغه‌های اصلی شهید رئیسی بود. این موضوع در لیست شعارهای انتخاباتی ایشان قرار داشت و طی سال‌های گذشته اقدامات جدی در …

سازمان ثبت اسناد با صدور سند در نهضت ملی مسکن یاریگر دولت سیزدهم است

به گزارش خبرگزاری اخبار استانی استان سمنان ،حسن بابایی در آیین واگذاری اسناد مالکیت واحدهای مسکونی شهر جدید ایوانکی شهرستان گرمسار در غرب استان سمنان افزود: قوه قضاییه در کنار دولت برای حل مشکلات مردمی پیشقدم شده و یاریگر دولت است. وی با بیان اینکه رسالت اصلی قوه قضاییه حل و فصل مشکلات و اختلافات حقوقی است، تاکید کرد: در مباحث حقوقی ظرفیت‌های دیگری هم وجود دارد تا بخش‌های قوه قضاییه به کمک بخش اجرایی بیاید. وی یادآور شد: دولت سیزدهم مجری طرح نهضت ملی مسکن در حمایت از اقشار مردم است که در این بین مساله مالکیت خانه‌های مسکونی پیش می‌آید و کار سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این بخش آغاز می‌شود تا جلوی مشکلات حقوقی احتمالی گرفته شود. وی با بیان اینکه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این بین نقش تسهیل‌گری اقتصادی دارد، اضافه کرد: زمانی که مالکان خانه‌ها دارای سند باشند، کمتر مشکلات حقوقی رخ می‌دهد و مشکلات جامعه کمتر خواهد بود. رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بیان کرد: هر کجا واگذاری در نهضت ملی مسکن انجام شود، کار مستندسازی و روند صدور سند از سوی این سازمان برای رفاه حال مردم انجام می‌شود. مدیرکل ثبت اسناد و املاک سمنان نیز …

معاملات مسکن در تهران از طریق بیت‌کوین!

عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: اخیرا شنیده می‌شود که برخی مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیت‌کوین انجام می‌شود که به نظر من علت آن ایجاد سامانه خودنویس و نبود واسطه برای مدیریت قراردادها است. مهدی کرباسیان در گفت‌وگو با اخبار استانی اظهار کرد: بنا بر اعلام برخی مشاوران املاک با پدیده‌ای جدید در بازار مسکن مواجه شده‌ایم. شایعه شده برخی فروشندگان آپارتمان از خریداران تقاضای دلار، ارز دیجیتال، طلا و غیره می‌کنند. به نظر من یکی از دلایل این موضوع ایجاد سامانه خودنویس است که باعث حذف واسطه شده است. به هر حال زمانی که واسطه، معامله را مدیریت می‌کند مبادلات مالی نیز مدیریت می‌شود اما وقتی خریدار و فروشنده از طریق سامانه خودنویس اقدام به معامله می‌کنند نظارتی وجود ندارد. وی افزود: بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می‌برد اما مراجعات مقداری نسبت به فروردین بهتر شده است؛ مراجعاتی که منتج به معامله نمی‌شود و اغلب برای اطلاع از وضعیت اجاره صورت می‌گیرد. هر سال همین‌طور است، معمولا در اردیبهشت و خرداد که تغییرات اقتصادی خود را تا حدودی نشان می‌دهد متقاضیان برای پرس‌وجو  می‌آیند. نقل و انتقالات بازار اجاره هم در اردیبهشت و خرداد افزایش می‌یابد. کرباسیان بیان کرد: قیمت‌های …

تخصیص واحدهای نهضت ملی مسکن فرهنگ‌شهر اهواز به متقاضیان

اخبار استانی/خوزستان معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خوزستان از انتخاب و تخصیص واحدهای نهضت ملی مسکن در فرهنگ شهر اهواز به متقاضیان این طرح خبر داد. میثم آذرسا در گفت و گو با اخبار استانی اظهار کرد: بر اساس شیوه‌نامه اجرایی قانون جهش تولید مسکن به منظور انجام فرایند انتخاب و تخصیص واحدهای نهضت ملی به کارگزاری ستاد اجرایی فرمان امام جلسه‌ای برگزار و طی این جلسه مستندسازی و اولویت‌بندی متقاضیان در پروژه‌های فاز ۱ و ۲ طرح نهضت ملی مسکن فرهنگ‌شهر اهواز بر اساس امتیازبندی و طبق دستورالعمل‌های حاکم بر این طرح به صورت کاملاً سیستمی از سامانه جامع طرح نهضت ملی انجام شد. وی افزود: این جلسه با حضور نمایندگان استانداری خوزستان، ستاد اجرایی فرمان (ره)، اداره کل راه و شهرسازی خوزستان، فرمانداری اهواز و نمایندگان ادارات حراست، بازرسی و رسیدگی به شکایات و جمعی از متقاضیان برگزار شد. آذرسا گفت: در این آیین در فاز یک پروژه نهضت ملی مسکن فرهنگ شهر ۷۵ نفر و در فاز ۲ این پروژه ۶۰ نفر بر اساس امتیاز اولویت‌بندی شدند. تحویل ۱۳۵ واحد مسکن تا سه ماه آینده وی ادامه داد: با توجه به برنامه استان در سال ۱۴۰۳ این اداره کل در حال انجام و …

اختصاص زمین به ۱۵۳ نفر از متقاضیان نهضت ملی مسکن در حمیدیه

اخبار استانی/خوزستان رییس اداره راه و شهرسازی شهرستان اندیمشک با اشاره به تایید نهایی ۱۲۵۷ نفر از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن این شهرستان گفت: تاکنون زمین با کاربری مسکونی به ۱۵۳ نفر از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در شهرستان اختصاص یافته است. حسین شریفی در گفت و گو با اخبار استانی اظهار کرد: بیش از یک هزار و ۷۵۳ نفر در طرح نهضت ملی مسکن این شهرستان ثبت‌نام کردند که از این تعداد ۱۵۴۹ متقاضی واجد شرایط شناخته شدند و ۱۲۵۷ نفر تایید نهایی شدند. وی با بیان اینکه برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن این شهرستان به تامین ۳۰ هکتار زمین نیاز است، افزود: با تلاش‌های به عمل آمده ۳۰ هکتار زمین در یک مکان مناسب مشخص شده است و مراحل نهایی تایید برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن را طی می‌کند که در این زمینه جلسات کمیته کارشناسی و چندین جلسه شورای مسکن شهرستان برگزار شده است. رییس اداره راه و شهرسازی شهرستان حمیدیه افزود: در راستای سرعت بخشی به اجرای طرح نهضت ملی مسکن، زمین با کاربری مسکونی تامین شده و آماده اجرای مراحل اولیه است. انتهای پیام