مسکن

برای خروج بازار مسکن از دست سوداگران باید از ابزار مالیات استفاده کرد

یک عضو هیات رئیسه مجلس شورای اسلامی، تاکید کرد: بخشی از تقاضا در بازار مسکن به نیاز برنمی‌گردد بلکه مردم برای جلوگیری از کاهش ارزش سرمایه خود به خرید مسکن روی آورده اند. مجتبی یوسفی در گفت‌وگو با اخبار استانی، درباره ضعیت بازار مسکن در آستانه فصل جابجایی ها و راهکارهای کنترل این بازار، بیان کرد: کنترل بازار مسکن تنها دو راهکار دارد؛ یک راهکار بلند مدت که حمایت از ساخت مسکن است که باید چه از مردم و چه از انبوه سازان برای ساخت مسکن حمایت شود. همچنین باید منابع مالی لازم برای ساخت مسکن تامین شود و زمین مورد نیاز برای ساخت مسکن فراهم شود. این عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در ادامه اظهار کرد: راهکار کوتاه مدت برای کنترل بازار خرید و فروش و اجاره بهای مسکن نیز این است که سوداگران را از بازار مسکن بیرون کنیم؛ این موضوع با گرفتن پایه های مالیاتی محقق خواهد شد و باید از ابزارهای مالیاتی استفاده شود. اگر قانون مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر معاملات مکرر اجرایی شود می تواند بازار مسکن را از سوداگری خارج کند. نماینده مردم اهواز در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه از طرف دیگر اتفاقاتی که در چند سال …

خطر نسخه‌پیچی بنگاه‌ها برای بازار مسکن

در حال حاضر که بازار مسکن مقداری به آرامش رسیده، شرایط برای ساماندهی مشاوران املاک فراهم شده است؛ زیرا خطر بالقوه برخی دفاتر که در اقدامات همسو به بازار مسکن جهت می دهند همچنان وجود دارد. به گزارش اخبار استانی، اگرچه ثبات اقتصاد کلان و کاهش نرخ ارز به عنوان مهمترین عامل در افت بازار مسکن عنوان می‌شود، ظاهرا برخورد تعزیراتی با بعضی دفاتر املاک متخلف طی هفته‌های اخیر نیز در ریزش قیمت مسکن تاثیرگذار بوده است. در روزهای اخیر پلمب دفاتر املاک متخلف در شهر جدید پرند کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت آپارتمان را در پی داشته است. از روز دوم خردادماه در تهران و پردیس نیز هفت دستگاه در همکاری با یکدیگر برخورد با بنگاه‌های فاقد مجوز و کسانی که موارد قانونی را رعایت نمی‌کنند آغاز کرده‌اند. همواره نسبت به عملکرد برخی دفاتر املاک انتقاد وجود دارد. اخیرا سیدغنی نظری خانقاه – نماینده مجلس گفته است: متاسفانه به دلیل عدم نظارت درست چند بنگاه مسکن با یکدیگر هم دست می‌شوند و یک شبه قیمت مسکن را افزایش نجومی می‌دهند. بیشتر بخوانید از دو سال قبل قرار بود ساماندهی صنف مشاوران املاک طی یک اقدام کارشناسی آغاز شود. افزایش میزان تنبیهات افراد متخلف، مقابله با قراردادهای صوری، اصلاح …

مخابره پیام «توقف» به بازار مسکن

سیگنال‌های صادر شده از اقتصاد کلان بر بازار مسکن تاثیر گذاشته و انتظارات تورمی در این بازار را مهار کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد به دنبال ثبات و کاهش قیمت ارز، بازار مسکن در تهران و شهرهای حومه دچار افت شده و عطش تقاضای سرمایه‌گذاری کاهش یافته است. به گزارش اخبار استانی، کنش‌گران بازار ملک، چشم‌انداز ارایه شده از شرایط اقتصادی را دریافت کرده و معاملات را به حالت تعلیق درآورده‌اند. برداشت کلی بازار مسکن این است که در مقطع فعلی ریسک‌های غیراقتصادی کاهش یافته و این می‌تواند چشم‌انداز بازار املاک را به سمت ثبات سوق دهد. معمولا بازار مسکن تحت تاثیر دو عامل بیرونی و درونی قرار دارد. عوامل درونی  شامل  نوسانات قیمت زمین، نرخ مصالح ساختمانی، عوارض شهرداری و نرخ دستمزد است. عوامل بیرونی به اثرگذاری بازارهای موازی بر بازار مسکن مربوط می‌شود که یکی از مهم‌ترین شاخص‌ها تغییرات قیمت ارز است. در هفته‌های اخیر قیمت ارز روند کاهشی به خود گرفته است. بیشتر بخوانید مجموعه عواملی شامل برقراری ارتباط با عربستان سعودی، تفاهم‌نامه با روسیه برای ساخت راه‌آهن رشت ـ آستارا، سطح خوب مناسبات با چین، سفر پادشاه عمان به ایران، وعده آزادسازی پول‌های بلوکه شده که فقط یک فقره آن ۱۱ میلیارد دلار طلب از کشور …

طرح نهضت ملی مسکن با رفع اشکالات گذشته در حال بررسی است

طرح نهضت ملی مسکن بر اساس نظرات کارشناسی و با بهره گرفتن از تجربیات و رفع اشکالات گذشته در حال انجام است به گزارش اخبار استانی،   وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: در پی طرح موضوع در خصوص نحوه اختصاص زمین به طرح‌های نهضت ملی مسکن و مسکن آنلاین در نشست خبری امروز به اطلاع مخاطبان می‌رساند معاون شهرسازی و معماری به مطالعات و بررسی‌های دقیق کارشناسی بی‌سایقه انجام شده در طول یکسال اخیر اشاره داشته است. فرزانه صادق مالواجرد معاون شهرسازی و معماری تصریح کرد: ۳۰ هزار هکتار اراضی با بررسی دقیق کارشناسی و فنی بی سابقه به محدوده شهرها الحاق شده است که این حجم از کار کارشناسی حتی در دوره مسکن آنلاین نیز انجام نشده است و در حال حاضر با کار کارشناسی گسترده، بهره گرفتن از تجربیات دوره‌های گذشته و اصلاح ایرادات امور الحاق اراضی صورت می‌گیرد. انتهای پیام

اما و اگرهای نهضت ملی مسکن کهگیلویه و بویراحمد ادامه دارد

اخبار استانی/کهگیلویه و بویراحمد نشست بررسی مشکلات و موانع طرح نهضت ملی مسکن استان کهگیلویه و بویراحمد با حضور دستگاهای متولی برگزار شد که در این نشست همچنان اما و اگر های این طرح ادامه داشت. سید علی احمدزاده، استاندار کهگیلویه و بویراحمد گفت: روز پنجشنبه چهارم خرداد ماه ۱۴۰۲ در نشست شورای مسکن استان افزود: راه و شهرسازی به شرکت‌ها و پیمانکارانی که توانایی و اهلیت ندارند و با مشکل اعتبارسنجی مواجهند از پروژه های نهضت ملی مسکن واگذار نکند چرا که با این کار پروژه های که شروع شدند پیشرفت نخواهند کرد و مردم و متقاضیان مسکن سرگردان می شوند. وی اظهار کرد: بانکها موظفند که تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن را به متقاضیان روستایی و شهری پرداخت کنند. احمدزاده خاطرنشان کرد: برخی کارها در زمینه طرح نهضت ملی مسکن مایه تأسف است و این کارها تنها بدلیل سوء مدیریت هستند. الزامات بانک‌ها گرفته شود و براساس الزامات متقاضیان واجدین شرایط طرح نهضت ملی مسکن به بانکها معرفی شوند چرا با معرفی مازاد بر سهمیه بانکها به آن ها معرفی می شود و به بانک‌ها فشار آورده می شود و مردم را سرگردان می کنید. وی تصریح کرد: استان کهگیلویه و بویراحمد بخاطر مشکلات نهضت ملی مسکن یاسوج …

تاثیر فضای مجازی بر قیمت‌گذاری مسکن و خودرو/پیگیری راه‌اندازی سایت تخصصی مشاورین املاک اراک

اخبار استانی/مرکزی رئیس اتحادیه مشاورین املاک اراک گفت: در قیمت گذاری مسکن و خودرو، فضای مجازی باید کنترل شود چراکه تاثیر بالایی بر قیمت گذاری دارد. بهروز عسگری سوم خرداد در نشست با اصحاب رسانه اظهار کرد: یک سامانه همچون سایت دیوار، ولی در نسخه بهتر تحت عنوان سایت تخصصی مشاورین املاک در سطح استان مرکزی در حال پیگیری و راه اندازی است و در صورت پیدا شدن اسپانسر سامانه ای خوب و پر کاربرد و موثر است که از اعلام قیمت های گزاف جلوگیری می کند.  وی افزود: برخی قیمت ها توسط دلالان مشخص می شود و از سوی مشاورین املاک نیست که با ایجاد این سامانه حداقل ۳۰ درصد قیمت ها کنترل می شود.  رئیس اتحادیه مشاورین املاک اراک تصریح کرد: در حال حاضر دولت و بخش خصوصی در حال فاصله گرفتن از یکدیگر هستند؛ اگر برخی ادارات مرتبط با اصناف در این حوزه پای کار بیایند تاثیر آن محسوس و قابل مشاهده و چشمگیری خواهد بود.  عسگری خاطرنشان کرد: قیمت گذاری از سوی مشاورین املاک بر اساس معیارها از جمله سال ساخت، محله، نوع مصالح و ‌… انجام می شود.  وی با اشاره به فضای مجازی بیان کرد: در قیمت گذاری مسکن و خودرو فضای مجازی باید کنترل …

در پی ریزش دلار، بازار مسکن بی‌جان شد

پنج عامل بیرونی که مهمترین آن می‌تواند تکمیل کریدور جنوب ـ شمال و افزایش درآمدهای صادراتی ایران باشد باعث بهبود امیدواری به شاخص‌های کلان اقتصاد کشور شده و در روزهای اخیر بازار مسکن را به آرامش رسانده است. به گزارش اخبار استانی، مجموعه عواملی که باعث شده تا قیمت ارز روند کاهشی به خود بگیرد، بازارهای مسکن، خودرو و طلا را نیز به آرامش رسانده است. در روزهای اخیر توافقنامه احداث راه آهن رشت ـ آستارا بین ایران و روسیه به امضا رسید که یکی از مهمترین قطعات معطل مانده در پازل اتصال خلیج فارس به شمال اروپا محسوب می‌شود. طرف روس قرار است ۱.۶ میلیارد دلار در این پروژه سرمایه‌گذاری کند. بیشتر بخوانید بهبود روابط ایران با کشورهای منطقه از جمله عربستان سعودی، چشم‌انداز افزایش صادرات نفت، اعلام خبر آزادسازی پول‌های بلوکه شده ایران، افزایش تولیدات صنعتی، کاهش ثبت نام متقاضیان در طرح یکپارچه فروش خودرو اتفاقات مثبتی است که به نظر می‌رسد به کاهش انتظارات تورمی منجر شده و به نزولی شدن قیمت دلار انجامیده است. در واقع ایجاد ثبات در اقتصاد کلان و احتمال رونق در بخش‌های مولد صنعت و افزایش اشتغال در هفته‌های اخیر باعث شده تا بازارهای غیرمولد مثل ارز و طلا دچار رکود شوند. …

شماره حساب بانک مسکن چند رقمی است

شناسه شبا بانک مسکن شبا یا همان شناسه حساب صیاد بانک کدی بین‌المللی است که از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و برابر با استاندارد شماره سیزده ششصد و شانزده سازمان جهانی استاندارد تعریف و تبیین شده است تا علاوه بر استانداردسازی مبادلات بین‌بانکی و بین‌المللی بانک‌های کشور، به هرچه ساده‌تر و ایمن‌تر شدن این نقل‌وانتقال‌ها بیانجامد. اکنون چند سالی است که تمامی سامانه‌های الکترونیکی پرداخت بین‌بانکی کشور برای انواع نقل و انتقالات خود از این نوع شماره حساب بهره می‌برند. همچنین باید دانست که شماره شبا به‌هیچ‌عنوان جایگزینی برای شماره حساب شما نخواهد بود بلکه کدی است با بالاترین استاندارد ممکن که تمامی اطلاعات حساب شما را در خود جای داده و بر اساس همان اطلاعات -بخصوص شماره حساب شما- ساخته می‌شود. اما بانک مسکن از جمله مهم‌ترین بانک‌هایی است که راه‌های بسیار گوناگونی را برای دریافت شماره شبا انواع حساب‌هایش در اختیار مشتریان خود قرار داده است که در ادامه می‌خوانید. درباره شماره شبا این شناسه ۲۶ کاراکتری که از کنار هم نشستن بخش‌هایی متفاوت ساخته‌شده برای بانک مسکن به این صورت است: بعد از IR یا همان شناسه بین‌المللی ایران که تنها کاراکترهای غیر عددی در این شماره به‌حساب می‌آید، دو رقم «کنترل صحت» می‌آید که …

تامین ۲۸ هزار هکتار زمین برای ساخت مسکن

سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن گفت: در یک سال گذشته حدود ۲۸ هزار هکتار زمین در محدوده شهرها تامین و بالغ بر ۱۲ هزار هکتار به شهرها الحاق شده است. به گزارش اخبار استانی، تاکنون ۷۱ هزار هکتار زمین برای طرح نهضت ملی مسکن تحصیل شده که بنا به گفته سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن ۲۸ هزار هکتار در یک سال اخیر تامین شده است. ارسلان مالکی اظهار کرد: در دولت سیزدهم برای حل مشکل مسکن در کشور اقدامات بی‌نظیری صورت گرفته است. در شرایطی که تامین زمین برای طرح‌های مسکن در دولت قبل کاری دشوار به نظر می‌رسید، سازمان ملی زمین و مسکن موفق شد در حدود یک سال برای حدود ۲۸ هزار هکتار زمین در محدوده شهرها زمین تامین کند و بالغ بر ۱۲ هزار هکتار زمین به شهرها الحاق کند. وی نقش نیروهای حقوقی در تامین زمین و حفظ و حراست از زمین‌های دولتی را بسیار مهم برشمرد و اضافه کرد: شما در خط مقدم حراست از انفال و بیت‌المال قرار دارید و وظیفه خطیر جلوگیری از دست‌درازی به زمین‌هایی که متعلق به همه مردم کشور است، برعهده شماست. سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن، مجهز شدن کارشناسان حقوقی ادارات کل راه و شهرسازی به …