وکیل

چگونه درخواست مزایده ملک موروثی را ثبت کنیم؟ – راهنمای کامل

درخواست مزایده ملک موروثی درخواست مزایده ملک موروثی راهکاری قانونی است که وراث در صورت عدم توافق بر سر تقسیم یا فروش ملک مشاع به آن متوسل می شوند تا از طریق دادگاه، ملک به بالاترین پیشنهاد به فروش رفته و سهم هر وارث از ثمن حاصله پرداخت شود. این فرآیند حقوقی پیچیدگی های خاص خود را دارد و نیازمند آگاهی کامل از مراحل قانونی و جزئیات مربوط به آن است تا حقوق هیچ یک از ذینفعان تضییع نگردد. پس از فوت شخص، اموال و دارایی های وی که تحت عنوان «ترکه» شناخته می شود، به وراث قانونی او منتقل می گردد. در میان این اموال، ملک موروثی جایگاه ویژه ای دارد، چرا که معمولاً از اهمیت مالی بالایی برخوردار است و اغلب به صورت «مشاع» بین ورثه باقی می ماند. مفهوم مالکیت مشاع بدین معناست که سهم هر وارث در تمامی اجزای ملک گسترده است و هیچ یک از ورثه بدون رضایت سایرین حق تصرف انفرادی یا فروش سهم مفروز خود را ندارد. این وضعیت می تواند منجر به اختلافات عمیقی بین ورثه شود، به خصوص زمانی که تعداد ورثه زیاد باشد، منافع متفاوتی داشته باشند یا برخی از آن ها به پول نقد حاصل از سهم الارث خود …