ساختمان

الزامی شدن تاییدیه نما قبل از صدور پایان کار ساختمانی در شهر گلستان

اخبار استانی/تهران معاونت معماری و شهرسازی شهرداری گلستان از الزامی شدن اخذ تاییدیه نما قبل از صدور پایان کار ساختمانی برای املاک دارای سند شش دانگ خبر داد. اطیابی در خصوص این خبر اظهار کرد: متقاضیان محترم قبل از صدور پروانه ساختمانی با ارائه تعهد نامه محضری، ملزم به رعایت تمامی موارد لیست ارائه شده از سوی شهرداری جهت ارزیابی طرح نما در کمیته سیما و منظر شهری خواهند بود. وی در ادامه تصریح کرد: پس از دریافت پروانه ساختمانی، متقاضیان باید طرح نمای مورد نظر را به شهرداری جهت طرح در کمیته سیما و منظر شهری ارائه کنند و پس از تایید، نسبت به اجرا اقدام کنند. در صورت عدم اخذ تاییدیه نما، پایان کار ساختمانی صادر نخواهد شد. اطیابی با اشاره به این که این طرح با هدف ارتقاء کیفیت شهری و ایجاد هماهنگی و انسجام در نمای ساختمان اجرا می‌شود، خاطر نشان کرد: شهروندان پس از اخذ پروانه ساختمانی، طرح مورد نظرشان را جهت بررسی به کمیته سیما و منظر شهری شهرداری گلستان ارائه دهند و برای سرعت در انجام کار و عدم توقف عملیات ساختمانی، موضوع به زمان اجرای نما سپرده نشود. انتهای پیام

مزایا و معایب استفاده از نمای سنگ و آجر ساختمانی

نمای ساختمانی یکی از اصلی ‌ترین قسمت ظاهری ساختمان است که در پارامتر تعیین قیمت ساختمان نقش موثری دارد. از جمله نماهای ساختمانی می توان نمای سیمان، آجر، چوب، سیمان سفال، ترموود را نام برد که هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند. به نحوی که انواع نمای ساختمانی در برابر عواملی همچون تغییرات دما، رطوبت، شرایط جوی و آب و هوایی رفتار خاص خود را بروز می دهند. در این مقاله به بررسی اجمالی مزایا و معایب دو نمای پرکاربرد ساختمان، یعنی نمای سنگ و آجر می پردازیم، پس اگر علاقمندید که ویژگی های این دو نمای پرکاربرد را در یک قاب ببینید، با ما همراه شوید. نمای سنگ نمای سنگ یکی از انواع نماهای ساختمانی است که از سنگ طبیعی یا مصنوعی ساخته می‌شود. این نوع نما به دلیل زیبایی، مقاومت و دوام بالا، محبوبیت زیادی در طراحی ساختمان‌های مسکونی و تجاری دارد. سنگ های تراورتن، مرمر و گرانیت پرکاربردترین سنگ های نما هستند. از جمله ویژگی‌ های نمای سنگ عبارتند از: زیبایی و تنوع رنگ: نمای سنگ به دلیل طرح ‌ها و رنگ‌ های متنوع، زیبایی بسیاری دارد و می‌ تواند به جذابیت بیشتر ساختمان کمک کند. این نوع نما، محبوبیت زیادی در طراحی ساختمان …

افزایش ۱۹ درصدی نرخ عوارض ساختمانی در پایتخت در سال آینده

اعضای شورای شهر تهران با افزایش حداکثر تا ۱۹ درصد نرخ عوارض ساختمانی در سال آینده موافقت کردند. به گزارش اخبار استانی، اعضای شورای شهر تهران در جلسه امروز شورای شهر ادامه بررسی لایحه عوارض ساختمانی،ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های توسعه شهری و بهای خدمات حوزه شهرسازی و ارزش معاملاتی موضوع تبصره ۱۱ ماده صد قانون شهرداری تهران برای اجرا در سال ۱۴۰۳ را روی میز بررسی قرار دادند. مهدی عباسی رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر تهران با بیان اینکه در جلسه قبل و امروز صبح مفصل به این لایحه پرداختیم چراکه یکی از مهمترین لوایح عوارضی این لایحه است، گفت: رویکرد به گونه‌ای است که فرآیند صدور پروانه را به سمتی ببریم که در این فرآیندها، هم ساده سازی و هم تفسیر پذیری حل و فصل شود و شهروند محوری در صدور پروانه محقق شود پس در جداول به یک جدول تبدیل شد که ملاک عمل هستند و فرمول‌ها سبک‌تر شد و مبنی این شد که تراکم ها با ضرایب در جدول ملاک عمل باشد و پروانه های شهرسازی براساس طرح تفصیلی باشد. وی با بیان اینکه رویکرد شورا در تغییرات این بود که حداقل تغییرات نسبت به سال قبل داشته باشد تا چالشی برای قیمت مسکن …

ریسه ال ای دی مناسب نورپردازی ساختمان

امروزه ریسه های ال ای دی در انواع و مدل های مختلفی به دست مشتریان می رسند. ریسه های ال ای دی در انواع ساختمانی و تزئینی تقسیم بندی شده و در نقاط مختلف مورد استفاده قرار می گیرند. ریسه های ساختمانی انواعی از ریسه های محبوب به شمار می روند که در حال حاضر برای نورپردازی نمای ساختمان ها به کار گرفته می شوند. ما در این مقاله به مناسب برای نورپردازی ساختمان می پردازیم و مطالب مفیدی را حول این موضوع همچون هدف از نورپردازی ساختمان، کاربرد ریسه های ساختمانی و نکات مهم برای نصب ریسه آنها بیان می کنیم. چرا به نورپردازی ساختمان می پردازیم؟ در ابتدا پیش از اینکه به موضوع اصلی این مقاله بپردازیم، می بایست هدف از را درک کنیم. در ابتدا افرادی که به نورپردازی نمای ساختمان ها می پرداختند، تنها قصد زیباسازی نمای ساختمان و چشم نواز تر شدن آن را داشتند. این ساختمان ها در شب قابل مشاهده بودند و به نوعی مدرن به حساب می آمدند. ولی با گذشت زمان و به روی کار آمدن تجهیزات روشنایی به روز فراوان همچون ریسه های ال ای دی، پرژکتور ها، وال واشر های ال ای دی و… این صنعت تحول عظیمی یافت. …

سنسورهای هوشمند سازی ساختمان

سنسور هوشمند چیست؟ سنسور ابزاری است که داده‌های مربوط به یک متغیر محیطی مثل دما یا رطوبت را از محیط جمع‌آوری می‌کند. سپس، از منابع سخت‌افزاری خود برای پردازش داده‌های جمع‌آوری شده و در نهایت ارسال این اطلاعات به سیستم کنترل استفاده می‌کند. ما انسان‌ها به حواسی مجهز هستیم که بدون آن‌ها از آنچه که در محیط پیرامون خودمان اتفاق می‌افتد مطلع نمی‌شویم. سنسورها نیز نقش حواس انسان را برای هوشمند سازی ساختمان بازی می‌کنند. در حقیقت، خانه هوشمند از سنسورها برای اطلاع یافتن از شرایط محیط خانه مانند تغییرات دما، رطوبت، حضور افراد و غیره استفاده می‌کند. سنسورها نقش مهمی را در عملکرد خانه هوشمند بازی می‌کنند. سیستم کنترل مرکزی بر اساس داده‌هایی که از دریافت می‌کند، محیط خانه را مطابق با ترجیحات و نیاز ساکنین ساختمان تنظیم می‌کند. بدون وجود سنسورها، خانه هوشمند نیز تفاوتی با یک خانه معمولی ندارد. انواع سنسور هوشمند امروزه، طیف نسبتاً وسیعی از انواع سنسورهای خانه هوشمند در بازار وجود دارند که هر یک برای اندازه‌گیری و نظارت بر شاخص معینی در ساختمان مورد استفاده قرار می‌گیرند. برخی از مهمترین سنسورهای خانه هوشمند عبارتند از: سنسور دما و رطوبت کنترل خودکار دما و کیفیت هوا در خانه‌های هوشمند با استفاده از سنسور‌های دما …

هوشمند سازی ساختمان

صفر تا صد مراحل و تجهیزات هوشمند سازی ساختمان در حال تحصیل در مقطع کارشناسی ارشد برق قدرت در دانشگاه صنعتی امیرکبیر ….علاقه مند به کارهای فنی و کنترلی ام و به عنوان عضوی از تیم نماتک در تلاش برای ارتقا دانش مهندسین کشور هستم. سلام ای کاش شرایط پرداخت در چند مرحله وجود داشت این میزان هزینه کردن یکجا در توان همه ی دانشجو ها نیست سلام همراه گرامی از شما بابت حضورتون در سایت نماتک متشکریم. بله ما هم شرایط دانشجویان عزیز رو درک میکنیم و به همین منظور یک شرایط فروش ویژه برای دانشجویان گرامی در نظر داریم که شما هم می تونید از اون شرایط استفاده بفرمایید. برای دریافت توضیحات بیشتر درباره این روش خرید لطفا در چت آنلاین سایت با همکاران بنده در واحد فروش صحبت کنید. موفق باشید. لینک مستقیم چت آنلاین: من بسیار سپاسگزارم . نشر علم ، بی ریا . سلام جناب کشاورز برزگوار از محبت شما صمیمانه سپاسگزاریم موید باشید سلام.بسیار خوشحالم که با شرکت آشنا شدم.و از اطلاعات ومطالب جامعتون لذت بردم. یه اطف میکنید واسم لینک های آموزشی که قبلابرام بصورت پیام ارسال کرده بودیدرو دوباره بفرستید. خیلی سپاسگزارم از مهندسین واعضای تیم تحقیقاتی و آموزشی بسیار تشکرمیکنم. سلام …

۴۰ درصد مصرف انرژی کشور مربوط به بخش ساختمان است

اخبار استانی/فارس مدیر کل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به میزان مصرف انرژی در بخش ساختمان گفت: بخش ساختمان افزون بر ۴۰ درصد مصرف انرژی کشور را به خود اختصاص می‌دهد. به گزارش اخبار استانی، حامد مانی فر امروز، ۳ آبان‌ماه در همایش ملی مدیریت انرژی در ساختمان در شیراز گفت: بخش ساختمان افزون بر ۴۰ درصد مصرف انرژی کشور را به خود اختصاص می دهد که این عدد تکلیف بزرگی بر گردن همه ما به عنوان متولیان ساختمان چه در سطوح ملی و چه استانی می گذارد. وی با بیان اینکه ۷۰ درصد از این ۴۰ درصد نیز سهم ساختمان های عمومی دولتی و غیر دولتی است، افزود: به همین دلیل، حوزه انرژی و مدیریت مصرف آن در ساختمان امروز از موضوعات داغ جامعه است. مانی فر ادامه داد: شرایط ناترازی انرژی در کشور که همه ما با تبعات آن در سال جاری و به ویژه در فصل تابستان مواجه بوده‌ایم و به خصوص در ساختمان های اداری اهمیت این موضوع را برای همه بیش از پیش روشن کرد و متوجه شدیم که این بحث یک موضوع جدی است. مدیر کل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: …

انواع آجر سبک برای دیوار چینی ساختمان + مشخصات دقیق

آجر از مهم ترین مصالح ساختمانی است که بخش عمده ای از آن برای دیوار چینی بخش های داخلی و خارجی ساختمان مورد استفاده قرار می گیرد. بر همین اساس انواع آجر سبک در بازار وجود دارد که مناسب دیوارکشی هستند. با شناخت و استفاده از این آجرها می توان ضمن افزایش استحکام ساختمان، بار اضافی آن را نیز به صورت قابل ملاحظه ای کاهش داد. آجرهای سبک با توجه به مواد اولیه و نحوه تولید دارای مشخصات خاصی هستند که آنها را از دیگر آجرها متمایز ساخته است. در این مقاله قصد داریم بهترین آجرهای سبک مناسب دیوار چینی را معرفی کرده و ویژگی های آنها را مورد بررسی قرار دهیم. معرفی انواع آجر سبک مناسب دیوار چینی دیوار چینی یکی از مهمترین مراحل ساخت و ساز و سفت کاری ساختمان به شمار می آید. بر همین اساس برای دیوار چینی از آجرهای  سبک و در عین حال مستحکم استفاده می شود تا ایمنی ساختمان افزایش یابد. آجر دیوار چینی باید دارای ابعاد و اندازه های استانداردی باشد. همچنین میزان جذب آب مناسب این آجر باعث می شود تا چسبندگی ملات افزایش یافته و دیوار با استحکام بالایی ساخته شود. در ادامه این مقاله با انواع آجر سبک برای …

اثر رکود بازار مسکن بر قیمت مصالح ساختمانی

در پی کاهش معاملات و قیمت‌ها در بازار مسکن که از خردادماه ایجاد شده، قیمت‌های اعلامی نیز در مسیر کاهش تدریجی به سر می‌برد و نرخ مصالح ساختمانی نیز با افت مواجه شده است. به گزارش اخبار استانی، بازار مسکن در هفته اخیر همچنان در رکود همراه با کاهش قیمت به سر برد؛ اتفاقی که از چند عامل شامل ثبات نرخ ارز، خبرهای مثبت درباره آزادسازی دارایی‌های بلوکه شده ایران، کاهش نرخ مصالح ساختمانی و ثبات بازارهای موازی نشأت می‌گیرد. آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند قیمتهای اعلامی از سوی مالکان به طور میانگین ۱۵ درصد نسبت به خردادماه کاهش نشان می‌دهد. حتی در مواردی که سازندگان حاضر به فروش واحدهای نوساز خود با تخفیف ۲۵ درصد هستند کسی اقدام به خرید نمی‌کند. به نظر می‌رسد فعالان و سرمایه‌گذاران بازار مسکن در انتظار محرک‌های اثرگذار بر این بازار هستند تا وارد بازار شوند. این در حالی است که متغیرهای فعلی عمدتا پالس منفی به بازار ملک می‌دهد. کسادی معاملات مسکن باعث شده تا قیمت مصالح ساختمانی نیز تا ۱۸ درصد نسبت به تیرماه کاهش پیدا کند. برخی معتقدند این افت قیمت از رکود ساخت و ساز نشأت گرفته اما عده‌ای دیگر اثر کاهش نرخ ارز را دلیل این افت قیمت می‌دانند. …

رشد ۳۰ درصدی مشارکت در نمایشگاه صنعت ساختمان

معاون وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی از رشد ۳۰ درصدی مشارکت فعالان حوزه مسکن و ساخت و ساز در نمایشگاه صنعت ساختمان خبر داد و ابراز امیدواری کرد: تعاونی‌های مسکن حضور جدی و فعال‌تری در طرح نهضت ملی مسکن داشته باشند. به گزارش اخبار استانی، مهدی مسکنی در حاشیه بیست و سومین نمایشگاه بین‌المللی صنعت ساختمان در گفت‌وگو با اخبار استانی، با اشاره به برگزاری نمایشگاه صنعت ساختمان اظهار کرد: این نمایشگاه با مشارکت بیشتری از فعالان حوزه ساخت و ساز مسکن و عمران رو به رو بوده و رشد ۳۰ درصدی را نسبت به سال گذشته داشته است. وی افزود: تولیدکنندگان و فعالان حوزه ساخت و ساز سهم بسیار خوبی را هم به لحاظ حضور و هم تکنولوژی‌های ساخت از خود در نمایشگاه نشان داده‌اند و امیدواریم که این تعاونی‌ها در نهضت ملی مسکن بتوانند نقش جدی تری ایفا کنند. معاون وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی کیفیت محصولات عرضه شده در نمایشگاه را مطلوب و بسیار بالا ارزیابی کرد و گفت: میزان بازدیدکنندگان در نمایشگاه امسال افزایش پیدا کرده که ارتقای کیفیت نمایشگاه را نشان می‌دهد. مسکنی در عین حال در توضیح دستاوردهای برگزاری نمایشگاه اظهار کرد: یکی از دستاوردهای نمایشگاه این است که تکنولوژی روز ساخت …