مسکن

سازندگان از بازار مسکن خارج شدند/ بیگی‌نژاد: وام‌های بانکی برای خرید مسکن بی‌اثر شده است

داود بیگی‌نژاد در کافه‌خبر خبرگزاری اخبار استانی در پاسخ به این پرسش که برخی روایت‌های میدانی حاکی از آن است که سازندگان در حال خروج از بازار مسکن هستند. شما هم یک‌چنین موضوعی را قبول دارید؟ آیا سازندگان در حال مهاجرت به بخش‌های دیگر شغلی هستند؟ اظهار داشت: در رابطه با این‌که سازندگان از این شغل خارج شده‌اند، باید بگویم که در چند سال اخیر این موضوع شدت بیشتری پیدا کرده است. در واقع کسانی که قبلا وارد بحث تولید مسکن شده بودند، امروز نیستند. وی افزود: چند عامل در این موضوع دخیل بوده که سازندگان از تولید مسکن خارج شده‌اند. شاید اصلی‌ترین موضوع این باشد که هزینه‌های تولید مسکن سنگین شده است و دیگر، تولید مسکن از توان افراد یا چند نفر خارج شده است. در حال حاضر هزینه‌ها با چند سال قبل خیلی متفاوت شده است. شما دقت کنید، نهایت این هزینه‌ها در قیمت تمام شده تاثیر دارد. نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: اما این‌که چرا افراد در حالی که یک ساختمان گران ساخته می‌شود، در بخش ساخت‌وساز مسکن باقی نمی‌مانند، باید گفت به همان نسبت که هزینه تولید مسکن افزایش پیدا می‌کند، وزن قیمتی هم سنگین‌تر می‌شود. در این شرایط، به همان نسبت خواهان و …

۱۹۰۰ هکتار زمین برای نهضت ملی مسکن سمنان تامین شد – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان

به گزارش خبرنگار آنلاین، سید محمد رضا هاشمی صبح یکشنبه در مراسم افتتاح همزمان طرح نهضت ملی مسکن در شهرک فدک شاهرود که در قالب آئین سراسری افتتاح ۱۰۰ هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در کشور برگزار می‌شود، تاکید داشت: نهضت ملی مسکن یکی از اولویت‌های دولت سیزدهم است. وی درباره شرایط نهضت ملی مسکن در سهمیه استان سمنان بیان کرد: در استان ۳۰ هزار واحد مسکونی در شهر جدید ایوانکی و ۳۰ هزار واحد مسکونی نیز در سطح استان در قالب طرح نهضت ملی مسکن طی چهار سال، احداث خواهد شد. اختصاص زمین برای ساخت مسکن استاندار سمنان با بیان اینکه احداث یک هزار و ۳۰۰ واحد مسکونی نیز توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تعهد شده که بخش عمده آن اجرایی و به بهره برداری رسیده است، تاکید کرد: امروز اعلام می‌کنیم برای هر فرد روستایی که قصد مهاجرت و سکونت در روستاها را داشته باشد آمادگی داریم تا تأمین و تخصیص زمین انجام شود. هاشمی با بیان اینکه دو هزار و ۷۰۰ هکتار زمین طی {هار سال باید برای نهضت ملی مسکن در استان تأمین گردد که تاکنون ۷۰ درصد از این مهم تأمین شده است، ابراز داشت: یک هزار و ۹۰۰ هکتار زمین برای این …

اثر رکود بازار مسکن بر قیمت مصالح ساختمانی

در پی کاهش معاملات و قیمت‌ها در بازار مسکن که از خردادماه ایجاد شده، قیمت‌های اعلامی نیز در مسیر کاهش تدریجی به سر می‌برد و نرخ مصالح ساختمانی نیز با افت مواجه شده است. به گزارش اخبار استانی، بازار مسکن در هفته اخیر همچنان در رکود همراه با کاهش قیمت به سر برد؛ اتفاقی که از چند عامل شامل ثبات نرخ ارز، خبرهای مثبت درباره آزادسازی دارایی‌های بلوکه شده ایران، کاهش نرخ مصالح ساختمانی و ثبات بازارهای موازی نشأت می‌گیرد. آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند قیمتهای اعلامی از سوی مالکان به طور میانگین ۱۵ درصد نسبت به خردادماه کاهش نشان می‌دهد. حتی در مواردی که سازندگان حاضر به فروش واحدهای نوساز خود با تخفیف ۲۵ درصد هستند کسی اقدام به خرید نمی‌کند. به نظر می‌رسد فعالان و سرمایه‌گذاران بازار مسکن در انتظار محرک‌های اثرگذار بر این بازار هستند تا وارد بازار شوند. این در حالی است که متغیرهای فعلی عمدتا پالس منفی به بازار ملک می‌دهد. کسادی معاملات مسکن باعث شده تا قیمت مصالح ساختمانی نیز تا ۱۸ درصد نسبت به تیرماه کاهش پیدا کند. برخی معتقدند این افت قیمت از رکود ساخت و ساز نشأت گرفته اما عده‌ای دیگر اثر کاهش نرخ ارز را دلیل این افت قیمت می‌دانند. …

سهم لرستان از طرح ملی مسکن ۱۱۶ هزار واحد مسکونی است

اخبار استانی/لرستان استاندار لرستان با اشاره به تأکید رئیس‌جمهور و دولت بر انجام تعهدات پروژه‌های نهضت‌ ملی مسکن، عنوان کرد: تداوم بازرسی‌ و ادامه روند نظم‌بخشی به مشاورین املاک مورد تأکید است. فرهاد زیویار امروز هشتم مردادماه در حاشیه جلسه ویدئو کنفرانس شورای عالی مسکن به ریاست رئیس‌جمهور در جمع خبرنگاران، با اشاره به تأکید رئیس‌جمهور و دولت بر انجام تعهدات پروژه‌های نهضت‌ ملی مسکن، اظهار کرد: تداوم بازرسی‌ و ادامه روند نظم‌بخشی به مشاورین املاک مورد تأکید است. وی با اشاره به اینکه در لرستان روند بازرسی‌ها از مشاورین املاک همچون سایر نقاط کشور در دستور کار قرار دارد، تصریح کرد: بر اساس بازرسی‌های صورت گرفته از مشاورین املاک از سوی دستگاه‌های ذی‌ربط، ۴۰۰ مشاور غیرمجاز شناسایی شده‌اند که این مشاورین باید مجوز دریافت کنند در غیر این صورت پلمب خواهند شد. استاندار لرستان درباره تأمین زمین نهضت ملی مسکن در استان تصریح کرد: الحاقات مناسبی برای زمین از سوی اداره‌کل راه و شهرسازی در نظر گرفته شده که با طرح آن‌ها در جلسه آینده شورای توسعه و برنامه‌ریزی استان ممکن است وضعیت کارنامه‌ای استان بهبود پیدا کند. زیویار با اشاره به اینکه جمعیت استان و مساحت لرستان حدود ۲ درصد کشور را تشکیل می‌دهد، افزود: سهمیه‌ای که برای …

تورم قیمت مسکن در تهران ۳.۸ درصد کاهش یافت

مشاور وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اقدامات صورت گرفته در حوزه‌های سیاست‌گذاری و ایجابی، از بازگشت آرامش به بازار مسکن و کاهش تورم تقریبی ۳.۸ درصدی قیمت مسکن در روزهای پایانی تیرماه سال جاری نسبت به ماه گذشته در شهر تهران خبر داد. به گزارش اخبار استانی، به نقل از وزارت راه و شهرسازی، سیدجواد سادات مشاور وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: بر اساس آمارها و برآوردهای صورت گرفته، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران، در روزهای پایانی تیرماه نسبت به ماه‌های گذشته کاهش قابل توجهی داشته است به طوری که در روزهای پایانی تیرماه بر اساس آمارهای رسمی ۳.۸ کاهش قیمت ها را شاهد بودیم. رئیس مرکز توسعه راهبردی وزارت راه وشهرسازی گفت: اجرای شهر به شهر و محله به محله طرح ساماندهی واحدهای صنفی مشاورین املاک و شناسایی و برخورد با اخلالگران بزرگ حوزه بازار مسکن، رونمایی از سامانه دریافت کد رهگیری رایگان اجاره، اقدام جدی در حوزه شناسایی و دریافت مالیات از خانه‌های خالی، تصویب طرح تنظیم بازار زمین، مسکن و اجاره بها در مجلس، حمایت و طرح الزام به ثبت رسمی اموال غیر منقول، تحویل زمین به بخشی از واجدین طرح حمایت از جوانی جمعیت، برداشتن گام‌های …

روند فعالیت سامانه‌ معاملات مسکن مثبت است

یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، تاکید کرد: فعالیت سامانه های حوزه مسکن می تواند پایه اطلاعاتی خوبی برای برنامه ریزی های آتی در حوزه مسکن فراهم کند و از نظر بنده روند راه اندازی و فعالیت این سامانه ها در دولت سیزدهم مثبت است. صدیف بدری در گفت وگو با اخبار استانی، درباره آخرین وضعیت فعالیت سامانه های پیش بینی شده برای ساماندهی بازار مسکن، بیان کرد: راه اندازی این سامانه ها یک تکلیف قانونی به شمار می رود؛ در قانون مالیات های مستقیم تکلیف شده که وزارت راه و شهرسازی باید سامانه اطلاعات املاک و مستغلات کشور را ایجاد کند اما متاسفانه علی رغم گذشت چندین سال هنوز کامل نیست. وی در ادامه اظهار کرد: در قانون جهش تولید مسکن نیز تکلیف شده تا سامانه معاملات املاک و بحث اجاره نیز ایجاد شود تا اطلاعات در این بخش تکمیل شود. وزارت راه و شهرسازی اکنون این سامانه را ایجاد کرده است و مردم نیز به طور رسمی از خدمات این سامانه استفاده می کنند. این یک اقدام روبه جلو برای جمع آوری آمار و اطلاعات واقعی در حوزه مسکن به شمار می رود. نماینده مردم اردبیل در مجلس شورای اسلامی، تصریح کرد: برای برنامه ریزی در حوزه …

برای خروج بازار مسکن از دست سوداگران باید از ابزار مالیات استفاده کرد

یک عضو هیات رئیسه مجلس شورای اسلامی، تاکید کرد: بخشی از تقاضا در بازار مسکن به نیاز برنمی‌گردد بلکه مردم برای جلوگیری از کاهش ارزش سرمایه خود به خرید مسکن روی آورده اند. مجتبی یوسفی در گفت‌وگو با اخبار استانی، درباره ضعیت بازار مسکن در آستانه فصل جابجایی ها و راهکارهای کنترل این بازار، بیان کرد: کنترل بازار مسکن تنها دو راهکار دارد؛ یک راهکار بلند مدت که حمایت از ساخت مسکن است که باید چه از مردم و چه از انبوه سازان برای ساخت مسکن حمایت شود. همچنین باید منابع مالی لازم برای ساخت مسکن تامین شود و زمین مورد نیاز برای ساخت مسکن فراهم شود. این عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در ادامه اظهار کرد: راهکار کوتاه مدت برای کنترل بازار خرید و فروش و اجاره بهای مسکن نیز این است که سوداگران را از بازار مسکن بیرون کنیم؛ این موضوع با گرفتن پایه های مالیاتی محقق خواهد شد و باید از ابزارهای مالیاتی استفاده شود. اگر قانون مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر معاملات مکرر اجرایی شود می تواند بازار مسکن را از سوداگری خارج کند. نماینده مردم اهواز در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه از طرف دیگر اتفاقاتی که در چند سال …

خطر نسخه‌پیچی بنگاه‌ها برای بازار مسکن

در حال حاضر که بازار مسکن مقداری به آرامش رسیده، شرایط برای ساماندهی مشاوران املاک فراهم شده است؛ زیرا خطر بالقوه برخی دفاتر که در اقدامات همسو به بازار مسکن جهت می دهند همچنان وجود دارد. به گزارش اخبار استانی، اگرچه ثبات اقتصاد کلان و کاهش نرخ ارز به عنوان مهمترین عامل در افت بازار مسکن عنوان می‌شود، ظاهرا برخورد تعزیراتی با بعضی دفاتر املاک متخلف طی هفته‌های اخیر نیز در ریزش قیمت مسکن تاثیرگذار بوده است. در روزهای اخیر پلمب دفاتر املاک متخلف در شهر جدید پرند کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت آپارتمان را در پی داشته است. از روز دوم خردادماه در تهران و پردیس نیز هفت دستگاه در همکاری با یکدیگر برخورد با بنگاه‌های فاقد مجوز و کسانی که موارد قانونی را رعایت نمی‌کنند آغاز کرده‌اند. همواره نسبت به عملکرد برخی دفاتر املاک انتقاد وجود دارد. اخیرا سیدغنی نظری خانقاه – نماینده مجلس گفته است: متاسفانه به دلیل عدم نظارت درست چند بنگاه مسکن با یکدیگر هم دست می‌شوند و یک شبه قیمت مسکن را افزایش نجومی می‌دهند. بیشتر بخوانید از دو سال قبل قرار بود ساماندهی صنف مشاوران املاک طی یک اقدام کارشناسی آغاز شود. افزایش میزان تنبیهات افراد متخلف، مقابله با قراردادهای صوری، اصلاح …

مخابره پیام «توقف» به بازار مسکن

سیگنال‌های صادر شده از اقتصاد کلان بر بازار مسکن تاثیر گذاشته و انتظارات تورمی در این بازار را مهار کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد به دنبال ثبات و کاهش قیمت ارز، بازار مسکن در تهران و شهرهای حومه دچار افت شده و عطش تقاضای سرمایه‌گذاری کاهش یافته است. به گزارش اخبار استانی، کنش‌گران بازار ملک، چشم‌انداز ارایه شده از شرایط اقتصادی را دریافت کرده و معاملات را به حالت تعلیق درآورده‌اند. برداشت کلی بازار مسکن این است که در مقطع فعلی ریسک‌های غیراقتصادی کاهش یافته و این می‌تواند چشم‌انداز بازار املاک را به سمت ثبات سوق دهد. معمولا بازار مسکن تحت تاثیر دو عامل بیرونی و درونی قرار دارد. عوامل درونی  شامل  نوسانات قیمت زمین، نرخ مصالح ساختمانی، عوارض شهرداری و نرخ دستمزد است. عوامل بیرونی به اثرگذاری بازارهای موازی بر بازار مسکن مربوط می‌شود که یکی از مهم‌ترین شاخص‌ها تغییرات قیمت ارز است. در هفته‌های اخیر قیمت ارز روند کاهشی به خود گرفته است. بیشتر بخوانید مجموعه عواملی شامل برقراری ارتباط با عربستان سعودی، تفاهم‌نامه با روسیه برای ساخت راه‌آهن رشت ـ آستارا، سطح خوب مناسبات با چین، سفر پادشاه عمان به ایران، وعده آزادسازی پول‌های بلوکه شده که فقط یک فقره آن ۱۱ میلیارد دلار طلب از کشور …

طرح نهضت ملی مسکن با رفع اشکالات گذشته در حال بررسی است

طرح نهضت ملی مسکن بر اساس نظرات کارشناسی و با بهره گرفتن از تجربیات و رفع اشکالات گذشته در حال انجام است به گزارش اخبار استانی،   وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: در پی طرح موضوع در خصوص نحوه اختصاص زمین به طرح‌های نهضت ملی مسکن و مسکن آنلاین در نشست خبری امروز به اطلاع مخاطبان می‌رساند معاون شهرسازی و معماری به مطالعات و بررسی‌های دقیق کارشناسی بی‌سایقه انجام شده در طول یکسال اخیر اشاره داشته است. فرزانه صادق مالواجرد معاون شهرسازی و معماری تصریح کرد: ۳۰ هزار هکتار اراضی با بررسی دقیق کارشناسی و فنی بی سابقه به محدوده شهرها الحاق شده است که این حجم از کار کارشناسی حتی در دوره مسکن آنلاین نیز انجام نشده است و در حال حاضر با کار کارشناسی گسترده، بهره گرفتن از تجربیات دوره‌های گذشته و اصلاح ایرادات امور الحاق اراضی صورت می‌گیرد. انتهای پیام